Gerard Douweg 346562 BS GroesbeekGroesbeek De Drul-Oost

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Drul” ligt deze keurige en verrassend ruime, gedeeltelijk onderkelderde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige tuin, gelegen op een perceel van 172 m². Indeling Onder verdieping: De woning is gedeeltelijk onderkelderd. De kelderruimte, voorzien van cv-installatie, uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen, is bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond: Via een trapje bereikt u de entree met hal, trapopgang, garderobe en toiletruimte met wandcloset. Aan de straatzijde bevindt zich de halfopen keuken met inbouwkast, grote raampartij en toegangsdeur naar de kelder. De keuken is uitgevoerd in een trendy donkere rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een separate apparatenkast. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een grote schuifpui naar het terras en de tuin. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang en separate toiletruimte met wandcloset. Drie slaapkamers, waaronder twee ruime slaapkamers. Moderne badkamer met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare volwaardige verdieping met overloop voorzien van dakraam en twee royale slaapkamers, beide met wastafel. Buiten: Verzorgde, beplante voortuin. De op het zuidwesten gelegen achtertuin beschikt over een overkapping met vlondervloer, gazon, beplante border en een houten berging met doorgang naar de achterom. De tuin is volledig omsloten door tuinschermen en een groenblijvende haag, wat zorgt voor veel privacy. Omgeving: Deze in 1963 gebouwde woning ligt op loopafstand van zowel het centrum van Groesbeek als de prachtige omliggende bossen. De bosrijke en heuvelachtige omgeving is ideaal voor activiteiten zoals wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een ontspannen wandeling. Golfbaan “Het Rijk van Nijmegen” bevindt zich op slechts 8 autominuten en de universiteitsstad Nijmegen is binnen 15 autominuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden voor kinderen en alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels, gezondheids- en zorgcentra, scholen, kinderopvang, een cultureel centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en sport- en recreatiefaciliteiten, evenals uitgestrekte natuurgebieden en bossen. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 125 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m², overige inpandige ruimte ca. 24 m², externe buitenruimte 14 m². Woning is voorzien van HR++ glas en airco.