Hagedoorn 203142 KB MaassluisBomendal

Wonen op een fijne plek waar ruimte, rust en groen samenkomen? Deze ruime hoekwoning ligt in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk van Maassluis, met water, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je scholen, parken, speeltuinen, winkels en het openbaar vervoer, terwijl ook uitvalswegen snel bereikbaar zijn. De ligging van de tuin aan het water geeft net dat extra gevoel van vrijheid en ontspanning, zeker in combinatie met de diepte van de tuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Wat direct opvalt is de praktische én comfortabele opzet van de woning. Met een inpandige garage, een brede oprit voor twee auto’s en veel leefruimte binnen is dit een huis dat meegroeit met iedere levensfase. De speelse indeling op de begane grond, met een lichte woonkamer, open keuken, tv/gameruimte en een aparte eetkamer met hoge plafonds en dakramen, zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. De dubbele openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met de diepe tuin aan het water met een waterpartij en volop privacy. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een sauna, veel bergruimte én 16 zonnepanelen is dit een woning die niet alleen comfortabel is, maar ook klaar voor de toekomst. Een heerlijk compleet familiehuis op een fijne plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. INDELING Vanaf de straat is er een directe toegang tot de brede oprit, die plaatst biedt aan twee auto’s. Langszij zijn er borders met beplanting en vanaf de oprit zijn de garage, de voordeur en de deur naar de berging/fietsenschuur bereikbaar. De berging/fietsenschuur is rechts naast de voordeur en voorzien van verlichting en elektra. BEGANE GROND Via de voordeur kom je binnen in de entreehal. Deze is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en een aparte nis voor de garderobe. Het iets verlaagde plafond langs de vaste kast en de nis is voorzien van inbouw spots en op de vloer ligt PVC. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de 1e verdieping, de garage, de wasruimte, het gedeeltelijk betegelde toilet en de woonkamer. De garage beschikt over een elektrische garagedeur aan de voorzijde en een toegangsdeur vanuit de hal. In de garage is er plaats voor een auto. Deze ruimte is voorzien van verwarming, verlichting en elektra. De wasruimte is toegankelijk vanuit de hal. Hier bevindt zich de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Tevens hangt hier de convertor voor de zonnepanelen. De woonruimte heeft een speelse indeling en biedt naast een open keuken, een ruime zitkamer, een tv/game ruimte en een grote eetkamer. De eetkamer heeft een mooi, schuin lopend plafond, waardoor de aanwezige hoogte zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. In het schuine plafond zijn twee dakramen geplaatst en is het voorzien van inbouw spots. Er zijn openslaande deuren naar de achtertuin en er is een hoog raam, met zicht op de slaapkamer op de 1e verdieping. De open keuken loopt over in de woonkamer die uitzicht biedt over de tuin. De keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft een vrijstaand eiland met kast- en laderuimte aan beide zijden en zitplaats voor twee barkrukken. In de keuken is diverse apparatuur aanwezig, zoals een koel-/vriescombinatie, een oven, een combi magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouw spots. De tv/game ruimte is voorzien van een voorzet elektrische haard. Het eventueel herstellen van de oorspronkelijke haardsituatie met een houtkachel is eenvoudig te realiseren. Hier zitten ook de aansluitingen voor internet en kabel tv. De gehele woonruimte is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de eetkamer waar een tegelvloer ligt. De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuidoosten en heeft drie terrassen waardoor zowel zon als schaduw gewaarborgd is. De tuin is voorzien van elektra en verlichting. De schuur achterin biedt voldoende ruimte voor opslag en is voorzien van elektra. Naast de schuur geeft een trapje toegang tot een klein vlonder aan het water een aparte bak met daarin fruitbomen en de pompkist voor de waterpartij. Via de zijpoort is er directe toegang tot de straat en de locatie van de vuil containers. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Hier ligt een laminaatvloer en vanaf de overloop is er toegang tot de trap naar de 2e verdieping, de badkamer en vier slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een toilet, een wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast met verlichting en een handdoeken radiator. Het plafond is voorzien van inbouw spots. Er is een te openen raam. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer heeft een open toegang en is op dit moment in gebruik als inloopkast en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over twee dakramen in de schuine kap en er ligt vloerbedekking. In deze kamer bevindt zich een infrarood sauna en leent zich hierdoor uitstekend voor een sportruimte. De vierde slaapkamer beschikt over een dakraam in de schuine kap en op de vloer ligt laminaat. Het aanwezige raam kijkt uit over de eetkamer en de aanwezige koof zorgt voor een speels accent. 2E VERDIEPING Via de overloop, met een laminaatvloer, heb je toegang tot nog twee slaapkamers en de tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en hebben een schuine hoog kap plafond waardoor een ruimtelijk effect ontstaat en een dakraam. De vloer is voorzien van laminaat en één van de kamers beschikt over een ruime vaste kast. De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, een douche en een fonteintje. Het plafond is voorzien van inbouw spots en via de badkamer is er toegang tot een berging, met daarin de opstelling van de Cv-ketel. BIJZONDERHEDEN - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR+ glas. De pui in de eetkamer op de begane grond is uitgevoerd in kunststof met HR++ glas. De dakramen aan de achterzijde hebben alle HR++ glas. - Zijraam keuken voorzien van een hand bedienbaar rolluik - Slaapkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen - Inpandige garage - Oprit met twee parkeerplaatsen - Cv-ketel (2018) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1977 - Energielabel B - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.