van Essenstraat 437203 DJ ZutphenVoorsteralleekwartier

Tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning met verrassend veel ruimte, in rustige buurt! Deze keurige eengezinswoning aan van Essenstraat 43 is bijna meer dan instapklaar te noemen en o.a. volledig voorzien van vloerverwarming/koeling, een lichte doorzonwoonkamer met visgraatvloer, moderne half open keuken, maar liefst zes slaapkamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, strakke badkamer en separaat 2e toilet, aparte wasruimte en een zonnige achtertuin met achterin een vrijstaande garage. Daarnaast is de woning volledig (na-)geïsoleerd, voorzien van hybride warmtepomp, 20 zonnepanelen en beschikt het over energielabel A+! Het woonoppervlak is 132 m², de inhoud 468 m³ en het perceel heeft een grootte van 173 m². De woning is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Zutphen. Door de ligging ben je dan ook binnen enkele minuten in het mooie buitengebied van de stad bij de bossen en rivier de Berkel. Daarnaast is het stadscentrum gelegen op circa 10 minuten fietsafstand waar alle denkbare voorzieningen te vinden zijn en ben je binnen enkele ogenblikken op de rondweg te vinden, waardoor omliggende steden als Apeldoorn, Deventer en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn. Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Lichte doorzonwoonkamer voorzien van pvc-visgraatvloer en een luxe half open keuken met tuindeur, voorzien van koelkast, vriezer, magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker met bruiswaterfunctie. 1e Verdieping: overloop. Drie keurige slaapkamers ter grootte van circa 7,5 m², 12,5 m² en 15 m² en een moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche en dubbel-wastafelmeubel. Separaat (2e)toilet voorzien van wandcloset. 2e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 5,5 m², 8 m² en 12 m², waarvan één voorzien van vaste kast en één met vlizotrap naar de bergruimte in de nok. Aparte wasruimte met vaste kast t.b.v. de warmtevoorziening. Zonnige achtertuin op het zuiden met bestraat terras tegen de achtergevel voorzien van elektrisch zonnescherm, gazon, looppad naar achter en een vrijstaande garage ter grootte van circa 19 m². De tuin is ook achterom te bereiken. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeervoorzieningen in de straat. Kortom: tussenwoning met veel ruimte, perfecte afwerking en veel wooncomfort aan de rand van Zutphen!