van de Poelstraat 34941 AL RaamsdonksveerRaamsdonksveer

Deze knusse 2-onder-1-kapwoning is rustig gelegen nabij het bruisende centrum van Raamsdonksveer, is goed onderhouden en voorzien van een onderhoudsvriendelijke tuin. De grootste pluspunten van deze woning: - Geheel gemoderniseerd. - Ruime garage en eigen oprit. - Lekker ruim perceel van maar liefst 184m² - Bouwjaar: 1956 - Woonoppervlakte van ca. 86m² - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Inhoud van ca. 392m³ - Heerlijke centrale ligging - Ruime en complete woonkeuken Voorzien van 3 slaapkamers een moderne woonkeuken en een doorzon woonkamer. Aan de achterzijde vinden we de omsloten tuin met een hele ruime berging en een garage. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte (modern) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over voldoende lichtinval wegens de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde. In de woonkamer een prachtige houten vloer, strak gestucte wanden en plafond. Een grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor de verbinding met het binnen en buitenleven. De U-vormige keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de moderne ruime badkamer. Alle slaapkamers zijn hetzelfde afgewerkt met o.a. vaste kasten (typerend voor de jaren ’50), een prachtige PVC-vloer, strakke wanden en plafond en rolluiken! De badkamer is modern/luxe en ruim van opzet. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een 2e toilet, dubbele wastafel in meubel en een riante inloopdouche. Verder is er een luik naar de tweede verdieping met een vlizotrap Tweede verdieping: Grote goed geïsoleerde bergzolder met vlizotrap en dakraam. Op deze verdieping tevens de HR Combiketel uit 2022. In de tuin staat een grote garage met elektrische geïsoleerde deur. De doorloop door de garage is de achterom. Tevens een hele ruime berging. De tuin is volledig bestraat en geheel omsloten. Geen directe achterburen waardoor de tuin veel privacy biedt. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met op loopafstand winkels en supermarkt. Voorts is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.