Okeghemstraat 28-21075 PP AmsterdamValeriusbuurt-West

Welkom in Oud-Zuid, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Aan de charmante Okeghemstraat vind je dit uitzonderlijk lichte en sfeervolle drie kamer appartement van circa 72 m², met een heerlijk balkon op het zonnige westen! De woning is stijlvol ingedeeld en kenmerkt zich door rust, comfort en een hoogwaardige woonbeleving. De royale doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgt de hele dag door voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open verbinding met de eetkamer en keuken maakt de leefruimte zowel praktisch als uitnodigend. Via de openslaande deuren is het zonnige balkon bereikbaar, een perfecte plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over twee vrijwel gelijkwaardige slaapkamers, wat zorgt voor flexibiliteit en optimaal wooncomfort. Een verfijnde woning met een mooie balans tussen luxe, licht en leefruimte. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning ligt op loopafstand van de gezellige Cornelis Schuytstraat, bekend om haar boutique winkels, speciaalzaken en uitstekende eet- en drinkgelegenheden. Denk aan hotspots zoals Restaurant Visque, Bar Carter, Brasserie Van Dam, Brasserie Van Baerle en De Joffers. Ook de exclusieve P.C. Hooftstraat, het Conservatorium Hotel, het Rijks Restaurant en de Seafood Bar bevinden zich om de hoek. Voor ontspanning en recreatie is het Vondelpark binnen 5 minuten lopen bereikbaar. De bereikbaarheid en OV verbindingen zijn ook uitstekend. Met de bus ben je binnen enkele minuten op station Amsterdam Zuid, tramlijn 2 brengt je vanaf het Valeriusplein richting het Museumplein, Leidseplein, over de grachten en naar de Dam. Met de fiets ben je binnen enkele minuten op de Zuid-as en het centrum van Amsterdam. Een fijne mix tussen werk, thuis, stations, uitvalswegen, rust en de stadse gezelligheid. Met de auto ben je enkele minuten op de ring A10, A9 en de A2 en bereik je met 15 minuten Schiphol Airport. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en daarmee het hart van de woning vormt. Bij binnenkomst valt direct de rust en prettige sfeer op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van een fantastische lichtinval gedurende de hele dag. De royale woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer en keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Deze indeling maakt de woning ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige etentjes. Kookliefhebbers opgelet: de keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken. De keuken sluit naadloos aan op de eetkamer, perfect voor wie graag gasten ontvangt of in het weekend culinair uitpakt. Via de openslaande deuren bereik je het balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Ideaal als je avonds thuis komt en wilt genieten van de zon, gezelligheid met vrienden, je partner of gewoon even alleen wilt relaxen. Het balkon is bovendien voorzien van een uitrolbaar zonnescherm, ideaal voor extra comfort en verkoeling op warme zomerdagen. De woning beschikt over twee fijne slaapkamers. De master bedroom biedt ruimte voor een grote kledingkast, beschikt over twee raampartijen waardoor je veel daglicht binnenkrijgt en heeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en uitstekend geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is verzorgd, voorzien van alle gemakken en afgewerkt met een stijlvolle zwart-wit tegelvloer. Het toilet is separaat en grenst aan de badkamer. De woning beschikt ook over een separaat washok. VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 appartementsrechten. Er is een MJOP aanwezig, welke in 2019 is geactualiseerd. De maandelijkse bijdrage is €190,-. EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon bedraagt €642,42 per jaar (fiscaal aftrekbaar). Het huidige tijdvak loopt van 01-08-1998 tot en met 31-07-2048. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca. 72 m² - Gelegen in geliefd Amsterdam Oud-Zuid - Veel lichtinval door grote raampartijen aan de voor-en achterzijde van de woning - Twee fijne en vrijwel gelijke slaapkamers - Balkon gelegen op het zonnige westen - Kleinschalige en gezonde VvE - Levering snel mogelijk - Op loopafstand van het Vondelpark, Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat --------------- Welcome to Oud-Zuid, one of Amsterdam's most beloved neighborhoods. Located on charming Okeghemstraat, you'll find this exceptionally bright and inviting three-room apartment of approximately 72 m², featuring a delightful west-facing balcony! The stylishly laid-out apartment offers tranquility, comfort, and a high-quality living experience. The spacious, light-filled living room with large windows at the front and rear provides beautiful light throughout the day and a feeling of spaciousness. The open connection to the dining room and kitchen makes the living space both practical and inviting. French doors open onto the sunny balcony, a perfect spot to relax in the afternoon and evening sun. The apartment also boasts two virtually identical bedrooms, providing flexibility and optimal living comfort. A refined apartment with a beautiful balance of luxury, light, and living space. AREA & ACCESSIBILITY The apartment is within walking distance of the charming Cornelis Schuytstraat, known for its boutiques, specialty stores, and excellent dining and drinking establishments. Think of hotspots like Restaurant Visque, Bar Carter, Brasserie Van Dam, Brasserie Van Baerle, and De Joffers. The exclusive P.C. Hooftstraat, the Conservatorium Hotel, the Rijks Restaurant, and the Seafood Bar are also just around the corner. For relaxation and recreation, Vondelpark is a 5-minute walk away. Accessibility and public transport connections are also excellent. By bus, you can reach Amsterdam Zuid station in just a few minutes, and tram line 2 takes you from Valeriusplein to Museumplein, Leidseplein, across the canals, and to Dam Square. By bike, you can reach the Zuidas and Amsterdam city center in just a few minutes. A pleasant mix of work, home, stations, major roads, tranquility, and urban charm. By car, you can reach the A10, A9, and A2 ring roads in just a few minutes, and Schiphol Airport is 15 minutes away. LAYOUT You reach the apartment on the second floor via the communal staircase. You enter into a spacious hall, which provides access to all rooms and thus forms the heart of the home. Upon entering, you'll immediately notice the tranquility and pleasant atmosphere. Thanks to the large windows at both the front and back, the home enjoys fantastic natural light throughout the day. The spacious living room is directly connected to the dining room and kitchen, creating an open and spacious feel. This layout makes the home ideal for both relaxing evenings and cozy dinner parties. Cookie lovers, take note: the kitchen is equipped with a five-burner gas stove and offers ample space for elaborate cooking. The kitchen seamlessly connects to the dining room, perfect for those who enjoy entertaining or indulge in culinary delights on the weekend. Through French doors, you reach the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. Ideal for coming home in the evening and enjoying the sun, socializing with friends, your partner, or simply relaxing alone. The balcony also features a retractable awning, ideal for extra comfort and cooling on hot summer days. The house has two comfortable bedrooms. The master bedroom offers space for a large wardrobe, two windows providing ample natural light, and also provides access to the balcony. The second bedroom is also spacious and ideal as a guest room, office, or children's room. The bathroom is well-maintained, fully equipped, and finished with stylish black-and-white tile flooring. The toilet is separate and adjacent to the bathroom. The house also has a separate laundry room. HOA (VvE) The Owners' Association consists of four apartment rights. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, which was updated in 2019. The monthly contribution is €190. OWNERSHIP The house is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The annual ground rent is €642,42 (tax deductible). The current leasehold period runs from August 1, 1998, to July 31, 2048. The general terms and conditions for perpetual leasehold 2000 apply. HIGHLIGHTS - Living area approx. 72 m² - Located in the popular Amsterdam Oud-Zuid district - Abundant natural light through large windows at the front and rear of the house - Two lovely, almost identical bedrooms - Balcony facing the sunny west - Small-scale and healthy homeowners' association (VvE) - Quick delivery possible - Within walking distance of Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, and P.C. Hooftstraat