Leliestraat 21171 MK BadhoevedorpBadhoevedorp Noordwest

Bent u op zoek naar een rustig gelegen ruime in de jaren ’90 gebouwde HOEKwoning (circa 117 m²) met een royale lichte tuingerichte woonkamer, een halfopen keuken, 3 grote slaapkamers die eventueel weer terug te brengen zijn tot 4 slaapkamers, een separate kleinere waskamer, een zeer ruime berging op de 2e verdieping en een zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin met berging en achterom? Dan mag u deze woning niet missen! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en bevindt zich in een rustige doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. De woning is voorzien van mooie grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Deze raampartijen zijn uitgevoerd met houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie zoals ten tijde van de bouw gebruikelijk was. Voor de woning is recent een Energielabel B afgegeven dat is geldig tot 16 april 2035. Deze goed onderhouden 4/5-kamer woning is op de begane grond onder meer ingedeeld met een ruime woonkamer die over een grote tuingerichte zithoek aan de achterzijde en een halfopen keuken met plaats voor een eethoek aan de voorzijde beschikt. De crèmekleurige keuken is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur. Houten openslaande deuren nabij de ruime zithoek bieden toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin. Bij binnenkomst van de woning valt direct de fraaie massieve eiken plankenvloer op waarmee de gehele begane grondvloer is afgewerkt. De wanden en het plafond in de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met strak stucwerk. De eerste verdieping is ingedeeld met een gemoderniseerde ruime badkamer en 2 royale slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Indien gewenst is de ouderslaapkamer eenvoudig weer tot 2 slaapkamers terug te brengen, waarmee deze verdieping dan weer over de originele 3 slaapkamers beschikt. De keurige badkamer is uitgevoerd met o.a. een doucheruimte, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. Het vertrek is o.a. afgewerkt met zandkleurig gemêleerde wandtegels, wit sanitair en vloerverwarming. De overige vertrekken op deze verdieping zijn afgewerkt met linoleum op de vloer. Via een vaste houten trap is de tweede verdieping bereikbaar waar zich een 3e grote slaapkamer bevindt, een zeer ruime aan de achterzijde gelegen berging die zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning en een kleinere praktische was/stookkamer met o.a. een wasmachine-aansluiting en een wasbak met meubel. De gehele verdiepingsvloer is gestoffeerd. De zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin is voorzien van een terras direct grenzend aan de woonkamer en een 2e terras achter in de tuin. De tuin is aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Over de gehele breedte van de woning is een elektrisch zonnescherm aangebracht. De achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer via houten openslaande deuren en via een achterom. Achter in de tuin bevindt zich een losstaande stenen berging die voorzien is van elektra. De voortuin is op het noordwesten gelegen en zorgt voor privacy in de woning. Kortom, een heerlijk lichte en comfortabele ruime 4/5-kamer woning die voorzien is van een zonnige achtertuin met stenen berging, en gelegen is in een rustige doodlopende straat met onbetaald parkeren voor en nabij de woning. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Akerveld. In de omgeving bevinden zich diverse lagere scholen, openbaar vervoervoorzieningen en een winkelcentrum. De uitvalswegen A9, A4, A5 en ringweg A10 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: * De totale bruto inhoud bedraagt circa 356 m³, de woonoppervlakte circa 117 m² en de externe bergruimte circa 6 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, volgens de meetinstructies BBMI. * De woning is gebouwd omstreeks 1993. * Kadastrale gegevens: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 9550, grootte 1 are en 65 centiare. * De woning staat op eigen grond. * De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. * In 2024 heeft verkoper de dakbedekking van het platte dak laten vernieuwen. * Verwarming en warmwater geschiedt via een combi Cv-ketel (type Nefit, bouwjaar 2010). * De sanitaire vertrekken en keuken zijn voorzien van mechanische ventilatie. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Oplevering in overleg. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdoms-, een Energielabel- en een NEN-metingclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.