Godevaert Montensstraat 2-A24811 PG BredaChassé

Wonen in het bourgondische stadshart van Breda met een eigen parkeer box voor een auto direct onder het complex? Dit is je kans! Het appartement kan nog helemaal naar eigen smaak worden afgewerkt. Gelegen op de eerste verdieping in een kleinschalig complex, verrassend royaal 3 kamer appartement. Het appartement is voorzien van een woonkamer met open keuken, separaat toilet, twee slaapkamers, badkamer, balkon en een eigen garage box direct onder het complex gesitueerd. Het appartement is gelegen in het historische stadscentrum van Breda. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het 'Van Goothplein', de 'Grote Markt, sfeervolle terrassen, diverse winkels, gezellige restaurants en hippe koffietentjes. Ook het vernieuwde stationsgebied ligt op korte afstand, evenals het bruisende Chassé Theater. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de uitvalswegen (A16/A27) woont u hier op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: 1980 Woonoppervlakte: ca. 68 m² Externe bergruimte/garage box: ca. 3.00 m² Loggia: ca. 3.00 m² Inhoud appartement: ca. m³ Aanvaarding: in onderling overleg/op korte termijn mogelijk BEGANE GROND: Centrale entree met trapopgang, bellentableau/brievenbussen en intercominstallatie. De entree geeft toegang tot de afgesloten binnenplaats, waar tevens toegang is tot de garage box. APPARTEMENT (EERSTE VERDIEPING): Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken binnen het appartement. In de hal zijn tevens gesitueerd: De meterkast, vaste kast en een kast met de CV-combiketel. Woonkamer/ keuken ca. 30 m²: Met een gemetselde schouw en een half open keuken met een eenvoudige keukeninrichting. Slaapkamer 1: Ca. 2.95x4.50 m. met een schuifpui naar een balkon ca. 1.40x5.55 m. Slaapkamer 2: Ca. 2.18x3.10 m. Badkamer: Gedeeltelijk betegeld ca. 2.00x2.70 m. met ligbad, wastafel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Toilet: Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. GARAGE BOX: Op de begane grond, onder het complex gelegen garage/berging (ca. 2.58x5.84 m.) ALGEMEEN: • Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 154 per maand voor het appartement en de garage box. Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, voorschot water en reservering groot en klein onderhoud. • Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. • Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.