Oud-Loosdrechtsedijk 2601231 NK LoosdrechtOud-Loosdrecht

Uiterst charmante riet gedekte villa met een woonoppervlakte van 175 m² direct gelegen aan het vaarwater van de Vuntusplas. Deze villa beschikt over een eigen aanlegsteiger met meerdere ligplaatsen, een carport en met elektrisch bedienbaar hek af te sluiten parkeerplaats aan de voorzijde. Het huis is meerdere malen gerenoveerd, waarbij modern comfort en karakteristieke details zeer smaakvol zijn gecombineerd en beschikt over energielabel C. Indeling Via de overdekte entree wordt deze villa betreden. In de ruime hal met vide is onder meer een toilet met fonteintje, meerdere vaste kasten en de entree via dubbele deuren naar de woonkamer te vinden. De woonkamer beschikt over een fraaie openhaard, openslaande deuren naar de veranda en een massief eiken visgraat parket vloer. De voorzijde van de woonkamer biedt ruimte voor een sfeervol thuiskantoor en/of bibliotheek. De naastgelegen eetkamer geeft toegang tot de fraaie handgemaakte keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping wordt betreden op de ruime overloop met veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een op maat gemaakte schuifkast. De masterbedroom bestond voorheen uit twee slaapkamers, maar bestaat nu uit een slaapkamer met kleedruimte en beschikt over openslaande deuren naar het balkon, waar wederom van het fanatische uitzicht over de Vuntusplas genoten kan worden. De derde kamer wordt momenteel als wasruimte gebruikt, maar is goed als slaapkamer te gebruiken. De luxe badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad/jacuzzi, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze villa nog over een zolderverdieping voor het opbergen van de spullen die niet voor dagelijks gebruik zijn. Oud Loosdrecht staat bekend om haar mooie plassengebied met talloze mogelijkheden voor watersport en recreatie. Daarnaast is het gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, zo zijn Amsterdam en Utrecht met de auto binnen 20 minuten te bereiken. Dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik en voor een grotere boodschap ligt Hilversum op fietsafstand. Algemeen - 175 m² woonoppervlakte; - Schitterende ligging aan de Vuntusplas; - Eigen aanlegsteiger met meerdere ligplaatsen; - Drie slaapkamers, gemakkelijk een vierde te creëren; - In 2006 volledig gerenoveerd; - Energielabel C, goed geïsoleerd; - Carport en parkeerplaats op eigen terrein; - ouderdomsclausule van toepassing; - notaris ter keuze koper; - oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren een deskundige makelaar in te schakelen die jou begeleidt bij het aankoopproces.