Zonnebloemstraat 366542 NG NijmegenWolfskuil

Deze charmante bovenwoning is gelegen in een groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Nijmegen nabij gelegen. De woning beschikt over een ruime entree, drie slaapkamers, een fijn balkon met ochtendzon, een kelder en praktische berging. De prettige en praktische indeling over twee woonlagen, de fijne lichtinval en locatie maken dit een aangename plek om te wonen. Ruime entree Je komt binnen in een ruime entree met volop mogelijkheden voor kastruimte, een garderobe en zelfs plek voor een racefiets. Achterin de hal tref je de meterkast en deur naar de kelder. Via de trap naar boven bereik je de eerste verdieping. Deze voelt licht aan, is voorzien van een karakteristieke granito vloer en geeft toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. Lichte woonkamer en uitzicht op groen Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een gezellige zithoek. De ruimte is licht en heeft een sfeervolle sierhaard. De vaste inbouwkast met paneeldeur zorgt niet alleen voor extra bergruimte, maar versterkt ook de fijne karakteristieke sfeer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eethoek. Een fijne plek voor lange diners of een gezellige borrel. Ook hier tref je een vaste kast, ideaal voor bijvoorbeeld servies. Je kijkt hier via het raam uit op het balkon en de groene tuinen daarachter. Via de overloop bereik je de keuken. Ook hier vind je een mooie granitovloer. De keuken is praktisch ingericht met een rechte opstelling en is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Comfortabel boven slapen Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn ruim en geschikt als volwaardige slaapkamers, beide voorzien van praktische kasten. De derde kamer is ideaal als werkkamer. Tevens is hier de wasaansluiting. De badkamer is licht en praktisch ingericht, en voorzien van inbouwspots, een douche, wastafel en wastafelmeubel. Via het raam valt het daglicht hier prettig naar binnen. Buitenruimte met fijn uitzicht Het balkon ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de diepe tuinen. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Tevens tref je aan beide zijden handige opbergkasten. De vrijstaande berging ligt aan de achterkant van het complex en is eenvoudig te bereiken. Omgeving en faciliteiten De bovenwoning ligt in de wijk Wolfskuil: een rustige, groene woonwijk net buiten het centrum van Nijmegen. Je woont hier prettig en bent binnen enkele minuten in de stad. In de buurt vind je parken, speeltuinen en diverse sportvoorzieningen, waaronder het Goffertpark en Zwembad West. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en winkels liggen op loopafstand. Ook het station, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen met alles dichtbij. Praktische informatie - Bouwjaar: 1949 - Woonoppervlakte: ca. 82 m2 - Aantal slaapkamers: 3 - Balkon met ochtendzon - Energielabel: C - Isolatie: grotendeels HR++ beglazing - Berging: externe berging én kelder - Actieve en professionele VvE - VvE bijdrage: €232,98,- Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging.