van Speijkstraat 725612 GE EindhovenHemelrijken

In 2014 gebouwde instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, een fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterom en een eigen parkeerplaats! De eigen parkeerplaats is gelegen op het afgesloten binnenterrein aan de achterzijde. De woning is voorzien van een moderne afwerking en is gasloos! De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. Energielabel A+++! De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. De woning is rustig gelegen binnen De Ring van Eindhoven in een nieuw woongebied "GeWoon Eindhoven" dat wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan woningtypen, die elkaar afwisselen. De locatie nabij het centrum van Eindhoven en grenzend aan de bruisende Woenselse Markt met de grootste weekmarkt van Eindhoven, een grote diversiteit aan winkelvoorzieningen en gezellige terrassen, is perfect. En dat is nog niet alles! De TUE, Fontys Hogescholen en het station liggen in de directe omgeving en er rijden meerdere bussen vanuit en naar de stad. De voorzijde van de woning is rustig gelegen aan een groen autovrij hofje! Zoekt u een instapklaar woonhuis in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met gietvloer, stucwerk wandafwerking en meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Toilet met gietvloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking, fonteintje en afzuiging. Open keuken aan de voorzijde met gietvloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking. Flinke raampartij aan de voorzijde welke deels middels draai-kiep te openen is. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser (2022), Quooker, luxe koffie automaat, combi oven/magnetron en een separate koel/vries combinatie. Verder zijn er verschillende opbergkastje en lades. De woonkamer is voorzien van een gietvloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en een fraaie harmonica deur naar de achtertuin. Praktische trapkast met daarin o.a. de warmtepomp en de boiler. Fraaie, open nis onder de trap. De WKO installatie is geen eigendom, hiervoor dient maandelijkse een huur betaald te worden € 77,= per maand, dit is inclusief service/onderhoud. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en een Frans balkon. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en een Frans balkon. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, ligbad, hangcloset, wastafel en afzuiging. 2E VERDIEPING: Flinke 4e slaapkamer met gietvloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking, 4 Velux dakramen aan de voorzijde en bergkasten onder het schuine gedeelte. Afsluitbare berg vide/kast boven de trapopgang. TUIN: Voortuin met bestrating en vaste beplanting. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een terras, pad/vlonder naar achter, verschillende borders met vaste beplanting, een buitenkraantje en een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, deze dient nu als (open) berging. PARKEERPLAATS: Eigen parkeerplaats op het achter gelegen terrein. Parkeerplaats met nummer 72. U bent eigenaar van de parkeerplaats, voor het mandeling achter terrein (het onderhoud) dient er een bijdrage van € 54,24 per kwartaal betaald te worden. ALGEMEEN: - In 2014 gebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, een fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterom en een eigen parkeerplaats! - De woning is rustig gelegen binnen De Ring van Eindhoven in een nieuw woongebied "GeWoon Eindhoven" dat wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan woningtypen, die elkaar afwisselen. - De locatie nabij het centrum van Eindhoven en grenzend aan de bruisende Woenselse Markt met de grootste weekmarkt van Eindhoven, een grote diversiteit aan winkelvoorzieningen en gezellige terrassen, is perfect. - De TUE, Fontys Hogescholen en het station liggen in de directe omgeving en er rijden meerdere bussen vanuit en naar de stad. - De voorzijde van de woning is rustig gelegen aan een groen autovrij hofje! - Eigen parkeerplaats is gelegen op het afgesloten binnenterrein aan de achterzijde. - De woning is voorzien van een moderne afwerking en is gasloos! - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling d.m.v. een WKO installatie op alle verdiepingen. - Energielabel A+++. - Woonoppervlakte 125 m2. - Perceeloppervlakte 116 m2. - Zoekt u een instapklaar woonhuis in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken! - Aanvaarding in overleg.