Vrijhoef 123833 HX LeusdenWildenburg

Een unieke kans: een gelijkvloers appartement met twee slaapkamers én een heerlijke tuin aan voor- en achterzijde! Ben je op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning met buitenruimte? Dan is dit appartement absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime tuin en een functionele indeling, aangevuld met een eigen berging voor fietsen en extra opslag. Een ideale basis om jouw droomwoning te realiseren, geschikt voor starters, senioren of iedereen die prettig en rustig wil wonen. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bevinden zwembad De Octopus en meerdere sportverenigingen zich in de nabije omgeving. Ook het bosgebied Den Treek ligt op korte afstand en nodigt uit tot wandelen en recreëren. Winkels en scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A28, A12 en knooppunt Hoevelaken snel te bereiken en is het openbaar vervoer goed toegankelijk. Het centrum van Amersfoort ligt op circa 20 minuten fietsen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Begane grond: Gezamenlijke entree met intercominstallatie, brievenbussen en trap naar de verdiepingen. Indeling appartement: Via de hal betreed je de woning; vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Uniek is dat het appartement zowel via de centrale entree als via de voortuin toegankelijk is, waardoor je beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De woonkamer is aangenaam licht en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er een directe doorgang naar de voortuin. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van bijvoorbeeld een hoekopstelling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat. De tweede slaapkamer is compacter, maar heeft als groot voordeel directe toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is daardoor uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine (met trekschakelaar). Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje. In de centrale hal bevinden zich tevens de meterkast en de stookruimte, waar de cv-installatie is geplaatst. In deze ruimte is bovendien extra bergruimte aanwezig. Tot slot beschikt het appartement over een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: • Gelijkvloerse woning met twee slaapkamers. • Half open keuken met mogelijkheden voor eigen invulling. • Achtertuin op het zuidwesten, voortuin op het noordoosten. • Separate berging aanwezig. • Het appartement is grotendeels voorzien van dubbelglas, energielabel C. • Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar ca. 2018). • Winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. • Aanvaarding direct. Vraagprijs: € 355.000,- k.k. BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account; - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat; - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd; - De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Het Notarieel Nieuwegein; - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!