Oosterweg 19956 PG Den AndelDen Andel

Aan de Oosterweg, op een markant hoekperceel in het centrum van het dorp, staat deze karakteristieke woning uit 1914 met een fraai en herkenbaar gevelbeeld. Een huis met historie, dat door de jaren heen goed is onderhouden en dat verrast door zijn ruimte en functionaliteit. De indeling is doordacht en biedt volop mogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en badkamer, waarmee levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor thuiswerken. Met in totaal vijf slaapkamers is de woning bovendien uitstekend geschikt voor gezinsbewoning. De begane grond is comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming en de woning is voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en lagere energielasten. Een groot pluspunt is de royale schuur van circa 7,10 x 4,65 meter. Deze is uitermate geschikt voor de hobbyist, bijvoorbeeld voor het sleutelen aan auto’s, maar ook zeer geschikt als kantoor of praktijk aan huis. Uiteraard kan de schuur ook dienstdoen als stallingsruimte. De schuur is degelijk gebouwd, beschikt over spouwmuren, openslaande deuren en een ruime zolder. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten, mede dankzij twee praktische overkappingen. De aanwezigheid van een aantal oeroude lindebomen geeft de tuin een sfeervol en authentiek karakter. Den Andel is een vriendelijk en zeer rustig dorpje, gelegen op (hemelsbreed) ongeveer 6 km ten noordwesten van Winsum. Gelegen op korte afstand van de Waddenzee. Voor diegene die optimaal wil kunnen genieten van rust, schitterende vergezichten en fraaie wolkenpartijen is den Andel zeker een aanrader. De bevolkingssamenstelling is gemêleerd en laat een evenwichtige mix zien met o.a. behoorlijk wat jonge gezinnen, autochtoon en import, traditioneel en alternatief. Er is een groot sociaal bindend karakter en een levendige gemeenschapszin in het dorp aanwezig. Het dorpshuis speelt daarbij een bindende rol. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Baflo (tevens ook treinstation), Warffum of in Winsum. Ook deze dorpen zijn voorzien van een treinstation. De woning kent veel meer ruimte van binnen dan u aan de buitenzijde zou vermoeden. Een kijkje binnen is dan ook zeker aan te raden. Indeling: Begane grond: Entree/ hal (ca. 14m²), kamertje (ca. 9m²), meterkast, sfeervolle woonkamer (ca. 23m²) voorzien van een pelletkachel, woonkeuken (ca. 30m²) voorzien van een hoekkeuken opstelling met een 5-pits gaskookplaat, koelkast, apothekers kast, vaatwasser, magnetron en schouw, provisiekast (ca. 2m²), achterkamer (ca. 10m²) met vliering, achterhal (ca. 10m²), toilet (ca. 2m²) voorzien van wandcloset en fonteintje, badkamer (ca. 6m²) voorzien van een ligbad, douche en badmeubel. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers (resp. ca. 17m², 10m², 7m² en 7m²) en stookruimte met opstelplaats voor Intergas HR combiketel (2018). Garage (ca. 33m²) voorzien van spouwmuur, betonvloer en riante zolder Overkapping (ca. 10m²)