Mendelweg 22771 TN BoskoopBotanicusbuurt

Uitstekend onderhouden en recent verbouwde/gemoderniseerde levensloopbestendige vrijstaande woning, met vrijstaande stenen garage. Voor de garage is een onderheide oprit met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De achtertuin met onderheid terras ligt op het oosten en is circa 16 meter diep en circa 13 meter breed. De achter- en zijtuin grenst aan een breed water. Verder is deze uitgebouwde woning met circa 155 m² woonoppervlakte voorzien van een lichte woonkamer, bijkeuken, woonkeuken, twee slaapkamers op de begane grond en twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Kortom, bent u op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning met garage en veel buitenruimte, centraal in het dorp, dan is dit woonhuis zeker de moeite voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree met meterkast en toiletruimte, de toiletruimte is recent vernieuwd en ingericht met een hangend closet en fonteintje. Lichte woonkamer gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van erker, palletkachel, dubbele deuren naar de zijtuin en vlak gestukadoorde wanden en plafond. De woonkamer is groot circa 31 m². Half open keuken van circa 13 m² met een in 2025 vernieuwde inrichting, compleet met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasmachine, Amerikaanse koel-vriescombinatie, Quooker en eetbar. Bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, tevens bevindt zich hier de cv-combiketel uit 2021 en een deur naar de achtertuin. Ouderslaapkamer van circa 18 m² met schuifpui naar de achtertuin en een wastafelmeubel. De aangrenzende tweede slaapkamer is circa 16 m² groot en is voorzien van een deur naar de achtertuin. Beide slaapkamers zijn voorzien van vlak gestukadoorde wanden en plafonds, met inbouwverlichting. De gehele parterre is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte. Twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde circa 13 m² groot is en voorzien van een deur naar het balkon en de slaapkamer aan de achterzijde is circa 12 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten, een fraaie laminaatvloer en vlak gestukadoorde wanden en plafonds. Badkamer voorzien van een dakkapel en ingericht met een tweede toilet, whirlpool, wastafel en douchecabine. Tuin: Aan de noordzijde van de woning staat een vrijstaande garage van 5.45 m¹ x 3.47 m¹, deze garage is onderheid en voorzien van een geïsoleerde betonvloer, spouwmuur, muurisolatie, dubbel glas en elektrische segmentdeur. De oprit voor de garage is onderheid en biedt voldoende parkeergelegenheid. De tuin is voorzien van diverse plantenborders en een onderheid terras. Bijzonderheden: - Uitbouw achterzijde 2002 - Bouwjaar woning is 1963 en verbouwd in 2025 - Door zijn geïsoleerd bijgebouw/garage geeft deze woning ook de mogelijkheid voor een combinatie van wonen en werken - De meterkast is in 2025 vernieuwd en uitgebreid tot 16 groepen en een 3-fase aansluiting. Ook zijn er voorbereidende groepen en kabels voor eventueel zonnepanelen/airco op het dak van de kleinere slaapkamer aanwezig - Een oplaadbox voor een elektrische auto (11kw) geïnstalleerd (2025) aan de linkerzijde aan het huis op de oprit - Aan de achterzijde zijn er elektrische zonneschermen aanwezig (begane grond en eerste verdieping), aan de voorzijde/erker zijn er handbediende zonneschermen aanwezig - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2024 - Perceeloppervlakte 890 m² - Muurisolatie aanwezig in de aanbouw van de woning en de garage - Oplevering in overleg