Zuidwoldigerweg 657908 AC HoogeveenErflanden

Thuiskomen aan de rand van de Erflanden Stel je voor: je rijdt door een rustige, ruim opgezette woonwijk in Hoogeveen en slaat af naar een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. Aan het einde prijkt jouw nieuwe thuis, een robuuste vrijstaande woning uit 2005, met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m2 op een riante kavel van 978 m2. Hier woon je aan de rand van de geliefde wijk De Erflanden, met vrijheid en ruimte als dagelijkse luxe. Wat direct opvalt? De stijlvolle overkapping die naadloos aansluit op de woonkamer. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten, ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of een rustige ochtendkoffie. En heb je (plannen voor) een eigen bedrijf of werk je graag vanuit huis? Dan is de aparte kantoorruimte op de begane grond een schot in de roos. De woning biedt bovendien verrassend veel extra’s: een zolder met dakterras, vier volwaardige slaapkamers, airco op de eerste én tweede verdieping, vloerverwarming op de begane grond, 20 zonnepanelen én een slim ingedeelde garage met extra bergruimte én kantoorruimte. Een huis met ruimte én sfeer Stap binnen en je voelt het meteen: dit huis is met zorg en oog voor detail ingericht. De hal verwelkomt je met een nette toiletruimte en de trap naar boven. Vanuit hier wandel je door naar de woonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen, met een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief die warmte en karakter toevoegt. De woonkamer loopt vloeiend over in de eethoek, waar openslaande deuren toegang geven tot de overkapping en de zonnige tuin. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De moderne keuken (uit 2023!) is een waar kookparadijs, compleet met inbouwapparatuur, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi oven, vaatwasser én een Quooker met Cube; voor direct kokend én bruisend water. Het huis is bovendien voorzien van een waterontharder, wat zorgt voor extra comfort en minder kalkaanslag. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de voormalige garage. Die is slim opgedeeld in een bergruimte én een royale kantoorruimte. Of je nu thuiswerkt, een salon aan huis wilt starten of gewoon wat extra plek nodig hebt, deze multifunctionele ruimte past zich aan jouw leven aan. Boven zijn er drie ruime slaapkamers waar iedereen zijn eigen plekje vindt. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van je dag. De tweede verdieping verrast met nog een ruime slaapkamer (voorzien van airconditioning voor extra comfort op warme dagen) én een dakterras waar je in alle rust kunt genieten van de zon. De overloop biedt extra opbergruimte en herbergt de netjes weggewerkte cv-ketel en de ventilatie-unit. Buiten genieten met een glimlach De tuin van deze woning is een echte eyecatcher: zonnig, royaal en vol mogelijkheden. Met een perceel van maar liefst 978 m2 heb je hier alle ruimte om te leven, te ontspannen én te genieten van het buitenleven. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, in alle rust een boek leest onder de overkapping of ’s avonds onder de sterren in de hottub duikt, deze tuin maakt het mogelijk. En voor kinderen is het één groot speelparadijs, met alle ruimte om zich uit te leven. Ook praktisch is er aan gedacht: de voortuin biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Nooit meer zoeken naar een plekje, je parkeert je auto altijd veilig en dichtbij huis. Ideaal! Wonen aan de rand van Hoogeveen Aan de uiterste rand van Hoogeveen, in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Erflanden, vind je deze vrijstaande woning op een bijna symbolisch mooie plek: het laatste huis van de straat. Hier woon je aan de rand van de stad, maar met alles binnen handbereik. En dat maakt het wonen hier zo bijzonder, de ruimte van het buitengebied, gecombineerd met het gemak van de stad om de hoek. Op loopafstand ligt recreatieplas De Nijstad, dé plek waar je ’s zomers na je werk nog even een frisse duik neemt, wandelt langs het water of geniet van een drankje bij een van de gezellige horecaspots aan het strand. Ook basisscholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar, en het centrum van Hoogeveen ligt op slechts een paar minuten fietsen. Een plek waar je elke dag opnieuw het vakantiegevoel ervaart, zonder iets in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Hoogeveen zelf biedt alles wat je nodig hebt. Van supermarkten tot speciaalzaken, van basisscholen tot voortgezet onderwijs, en van sportclubs tot een theater: de stad heeft een compleet voorzieningenaanbod. Ook op het gebied van zorg is alles binnen handbereik, met meerdere huisartsenpraktijken, tandartsen en een ziekenhuis. De bereikbaarheid is uitstekend: met de A28 en A37 om de hoek ben je zó onderweg naar Assen, Zwolle of Emmen. Het NS-station van Hoogeveen maakt reizen met het openbaar vervoer net zo makkelijk. Comfortabel wonen met karakter Deze woning is niet alleen verrassend ruim, maar ook verrassend comfortabel. Dankzij de doordachte indeling, moderne afwerking, 20 zonnepanelen en airco op de bovenste verdiepingen, woon je hier energiezuinig én behaaglijk. Je woont in Hoogeveen met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik, maar geniet tegelijkertijd van rust, privacy en ruimte. Een zeldzame combinatie. Het is een gezellige woning, waar sfeer en functionaliteit hand in hand gaan. Een plek waar je met plezier woont, leeft, werkt én geniet.