Nieuw

De Wyk 299233 MB BoelenslaanBoelenslaan

Kaart
  • 139 m²
  • 320 m²
  • 4
  • A+
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerDuurzame 2 onder 1 kapwoning met veel comfort, licht en privacy!

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Boelenslaan staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, ruime oprit en verrassend veel leefruimte. Een ideaal gezinshuis waar comfort, licht en energiezuinig wonen perfect samenkomen! Binnen stap je via de hal de L-vormige woonkamer van ongeveer 34 m² binnen, waar de grote ramen het daglicht royaal naar binnen trekken en de zithoek vanzelf naar het straatbeeld draait. Aan de tuinzijde ligt de open keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur en handige kastruimte, zodat koken en tafelen vanzelf in elkaar overlopen. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en binnendoor naar de inpandige garage, praktisch op dagen met Hollands weer. Boven voelt alles ruim en prettig dankzij de hoge kap. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn strak afgewerkt en de badkamer uit 2023 oogt als nieuw met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en fraai tegelwerk. De vierde slaapkamer op de tweede verdieping kan ook als werk- of speelkamer gebruikt worden. Hier is ook nog volop opbergruimte aanwezig. De achtertuin is een fijne verlenging van het woongedeelte. Direct achter het huis staat een strakke overkapping van circa 26 m² die als tweede woonkamer in de open lucht fungeert. Je zit hier beschut van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar, met genoeg plek voor een lange eettafel en een lounge set. Ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Achterin vind je een nette houten berging uit 2024 en een speelse hoek met ingegraven trampoline. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je meer geniet en minder hoeft te doen. De woning is gebouwd in 2008 en voelt comfortabel en toekomstbestendig aan. Het energielabel A plus, de zeven zonnepanelen en de cv-ketel uit 2022 drukken de maandlasten en houden het binnenklimaat aangenaam. Parkeren kan ruimschoots op de oprit waarbij met gemak 3 auto's kunnen staan. Uniek aan deze woning is de brede en goed toegankelijke achterom, die het dagelijks leven nét wat makkelijker maakt. Boelenslaan is gemoedelijk en overzichtelijk. De basisschool is op loopafstand en voor dagelijkse boodschappen, sport en voortgezet onderwijs rijd of fiets je zo naar Surhuisterveen en Drachten. Thuis heb je de rust van het dorp, met alle voorzieningen op korte afstand.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.842
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

SURHUIZUM B 8934
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
121 m² (10,50 meter diep en 11,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

2.969x

Bekeken

80x

Bewaard

27-1-2026

Op Funda

Buurt

Boelenslaan

Boelenslaan
Inwoners
755
Gezin met kinderen
39%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.