Boerhaavestraat 21973 PH IJmuidenVerzetsheldenbuurt

In kindvriendelijke, centrale woonomgeving gelegen karakteristieke eindwoning met grote GARAGE en zonnige achtertuin op het westen! De woning is in 1953 gebouwd in de stijl van de jaren '30 en telt thans 3 slaapkamers. Hoewel goed onderhouden en recent voorzien van 8 zonnepanelen, zal de woning intern gemoderniseerd moeten worden. De zolder van de woning is eenvoudig te vergroten waardoor er eenvoudig meer woonoppervlak en meer slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Een fijn huis op een rustige plek in de directe omgeving van winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. Op loopafstand bevindt zich een park met een speeltuintje. Strand & duin liggen op fietsafstand en de ontsluitingswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn met enkele minuten bereikbaar. Bekijk de volledige woningpresentatie op boerhaavestraat2.nl Indeling. Entree, vestibule met meterkast (6 groepen met kookgroep en 2 aardlekschakelaars), gang met praktische trapkast, toilet, toegang tot de eenvoudige open keuken v.v. koel/vriescombinatie, 4-pitsgaskookplaat en wasemkap, woonkamer met vaste kast en schouw met gaskachel, vanuit de keuken toegang tot de zonnige tuin op het westen, vanuit de tuin toegang tot de riante aangebouwde stenen garage (ruim 3 meter breed!) welke is voorzien van een hete luchtverwarmer en een ruime beloopbare vliering. 1e verdieping. Aan de voorzijde 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel, 3e slaapkamer met vaste kast. Zolder. Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met veel bergruimte, relatief eenvoudig te vergroten, C.V.-ketelopstelling (Intergas, 2003) en omvormer voor de 8 zonnepanelen. Bijzonderheden: - woning met grote garage - dient gemoderniseerd te worden - zonnige tuin op het westen - gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - niet zelfbewoningsclausule van toepassing - oplevering in overleg, kan spoedig