Ravelijn 167823 TD EmmenEmmerschans

Vrij wonen aan de bosrand, met ruimte en comfort voor het hele gezin. Deze verrassend ruime en comfortabele semi-bungalow beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 152 m² en combineert ruimte, luxe en functionaliteit in een prettige woonomgeving aan de rand van de Emmerdennen. De royale woon-/eetkamer vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de luxe halfopen keuken. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ideaal voor gelijkvloers wonen, terwijl de verdieping met nog eens drie slaapkamers en een separaat toilet volop ruimte biedt voor gezin, werk of hobby. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een aangebouwde stenen garage, wat het wooncomfort compleet maakt. Het geheel staat op een ruim perceel van 799 m². De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot alle overige vertrekken. De woon-/eetkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en grote eettafel. De moderne half-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de bijkeuken met wasmachineaansluiting, kastruimte en achter-entree. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt fraai zicht op de achtertuin, de badkamer is voorzien van ligbad, douchehoek en dubbele wastafel. Verder op deze verdieping een ruime inpandige berging. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste inbouwkasten en 1 met toegang tot het balkon. Deze verdieping beschikt verder over een separaat toilet met fonteintje en een vaste kast met cv-opstelling. Buitenom: Het royale perceel biedt een uitzonderlijk ruime achtertuin op het zuiden met volop privacy. De tuin rondom is in 2017 opnieuw aangelegd door erkend hovenier. Dankzij de ligging aan gemeentegroen aan de achterzijde zijn er geen achterburen, wat zorgt voor een heerlijk vrij en groen uitzicht. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan de voorzijde van de woning is bovendien voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: * De halfopen keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. * Het toilet op de begane grond is in 2022 vervangen. * De woning is voorzien van dubbele beglazing, dak- en gedeeltelijke vloerisolatie en beschikt over energielabel C. * De aangebouwde stenen garage is extra lang uitgevoerd (ruim 8 meter lang) met daarvoor de carport en ruime oprit. * Voor voorzieningen ben je aangewezen op het uitgebreide wijkwinkelcentrum van Emmerhout. Het wijkwinkelcentrum beschikt o.a. over 2 supermarkten, een bakkerij, 2 kapsalons, Primera en Kruidvat. * In de nabije omgeving van de woning liggen tal van natuurgebieden met fantastische wandel- en fietspaden, waaronder op loopafstand gelegen de Emmerdennen en het Zandgat van Jansen.