Nijkampenweg 4597815 GZ EmmenEmmermeer

Leuke en verzorgde twee-onder-één kapwoning met ruim perceel, gelegen in de woonwijk Emmermeer. Deze woning beschikt over een royale tuin, moderne keuken en badkamer, dak- en muurisolatie en is voorzien van dubbel glas. De woning ligt in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Emmen, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur, bevindt zich op korte afstand. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang, toilet, woonkamer met houtkachel, open keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. Berging is toegankelijk vanuit de tuin. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van inbouwkasten, badkamer met douche, toilet en wastafel. Buitenom: De grote achtertuin ligt op het zuidwesten, heeft de hele dag zon en is circa 25 meter diep. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten schuur met gemetselde borstwering, ideaal voor auto/ motorhobby, opslag van tuingereedschap en fietsen. Bijzonderheden: - Dak bijkeuken eind 2025 vernieuwd; - Energielabel D, na afgifte van dit label is er een moderne HR107 ketel geplaatst; - Gelegen in een rustige woonomgeving nabij voorzieningen; - CV Ketel uit 2017; - Voorzien van dak- en muurisolatie. Wil jij wonen in een modern uitgevoerde en goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met een ruime tuin en ook nog een grote schuur? Plan dan nu een bezichtiging in.