Keizersgracht 3551016 EJ AmsterdamFelix Meritisbuurt

Wonen op een van de allermooiste plekken van Amsterdam, met vrij uitzicht over de Keizersgracht én de iconische Westertoren. Aan een van de meest exclusieve delen van de beroemde grachtengordel bevindt zich dit uitzonderlijk lichte en hoogwaardig afgewerkte rijksmonument van ca. 188 m², verdeeld over maar liefst zeven niveaus, gelegen op eigen grond. Dit stijlvolle grachtenpand combineert monumentale grandeur met modern wooncomfort. Met meerdere ruime kamers, drie luxe badkamers, een spectaculaire woonkeuken, een balkon direct aan de gracht, een privéterras en een vernieuwde fundering, betreft dit een zeldzaam compleet woonhuis op absolute toplocatie in het hart van de Jordaan, direct bij de Negen Straatjes. Indeling Souterrain Via een eigen opgang bereikt u het souterrain met een zeer ruime multifunctionele kamer. Direct bij binnenkomst valt het hoogwaardige afwerkingsniveau op. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra woonkamer, werkkamer of atelier. Onder het luik bevindt zich een riante kelder met werkbare stahoogte, ideaal voor opslag. Bel-etage Op deze verdieping ligt de indrukwekkende luxe woonkeuken. De hoge plafonds in combinatie met de grote raampartijen zorgen voor een fantastische lichtinval. Er is ruimschoots plaats voor een grote eettafel, perfect voor diners en ontvangsten. De stijlvolle zwarte keuken met marmeren aanrechtblad is voorzien van alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur. Eerste verdieping De ruime kamer aan de voorzijde is multifunctioneel in te delen als woon-, werk- of slaapkamer. Dankzij de karakteristieke erker geniet u hier van een magnifiek uitzicht over de Keizersgracht én de Westertoren — een zeldzaam en adembenemend panorama. Op deze verdieping bevindt zich tevens een moderne badkamer met zwarte tegelafwerking, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met wijds uitzicht over de Keizersgracht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede moderne badkamer met zwarte tegelafwerking, inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt een klein terras van circa 3 m². Derde verdieping Hier bevindt zich de ruime slaapkamer met balkon direct aan de gracht — een werkelijk unieke plek waar u vrijwel alleen woont op dit deel van de Keizersgracht. De derde badkamer is eveneens modern uitgevoerd en voorzien van zwarte tegelafwerking, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vierde verdieping (zolder) De sfeervolle zolderverdieping met zichtbare originele balken ademt karakter en charme. Deze ruimte is perfect te gebruiken als werkruimte, atelier of extra slaapkamer. Omgeving Het pand ligt aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, midden in de geliefde Jordaan, aan de rand van de populaire Negen Straatjes. Dit gebied staat bekend om haar boetiekjes, kunstgalerieën, cafés en uitstekende restaurants. De Westerkerk, het Anne Frank Huis en de Dam bevinden zich allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand bevinden zich tramhaltes voor de lijnen 2, 11 en 12, waarmee onder andere het Centraal Station binnen enkele minuten bereikbaar is. Via metrostation Rokin is de Zuidas in circa 10 minuten bereikbaar. Met eigen vervoer is de woning eenvoudig te bereiken via de Ring A10, afslag S106. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 188 m² • Verdeeld over 6 woonlagen + kelder • Gelegen op eigen grond • Rijksmonument • Funderingsherstel uitgevoerd in 2005/2006 • Drie moderne badkamers • Luxe woonkeuken met marmeren werkblad • Balkon direct aan de gracht + terras ca. 3 m² • Magnifiek uitzicht op de Keizersgracht en de Westertoren • Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau • Mogelijkheid tot overname van het volledige meubilair • Absolute topligging in de historische grachtengordel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.