Nieuw

De Lits 38939 BX LeeuwardenZuiderburen

Kaart
  • 144 m²
  • 372 m²
  • 2
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerElke dag vakantiegevoel: comfortabel wonen aan het water

Omschrijving

Comfortabel wonen aan het water in Zuiderburen – De Lits 3, Leeuwarden U begint de dag met een kop koffie in de achtertuin, terwijl u uitkijkt over het kabbelende water en de rust om u heen. De zon weerspiegelt op het oppervlak, de wijk ontwaakt langzaam en u geniet van het comfort van uw eigen plek. Aan het water, in de geliefde wijk Zuiderburen, staat deze fijne woning aan De Lits 3: een huis waar comfort, rust en toekomstbestendig wonen samenkomen. Ruime hal en lichte leefruimte U betreedt de woning via een ruime hal, van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer of de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal en licht en staat in directe verbinding met de achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een rustige sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en is functioneel ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Begane grond: comfortabel en compleet Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer die dankzij de slimme indeling en het prettige daglicht zeer comfortabel aanvoelt. Aangrenzend ligt de badkamer, wat zorgt voor extra privacy en gemak, ideaal voor gelijkvloers wonen. Daarnaast is er een kantoor- of werkruimte op de begane grond, perfect voor thuiswerken, een hobbyruimte of een extra logeerkamer. Verder beschikt de begane grond over een separate toiletruimte, een berging en een garage. Eerste verdieping: praktisch en functioneel Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer, evenals een badkamer. De indeling is overzichtelijk en praktisch en maakt de verdieping geschikt als extra slaapruimte. Buiten genieten aan het water De achtertuin is een fijne, rustige plek met veel privacy. Vanuit de tuin heeft u vrij uitzicht over het water, wat het buitenleven hier extra aantrekkelijk maakt en zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. Wonen in Zuiderburen Zuiderburen is een moderne, ruim opgezette woonwijk met veel water en groen. De wijk staat bekend om haar rustige woonomgeving en prettige leefklimaat. Voorzieningen zoals winkels, scholen en zorg zijn goed bereikbaar. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen: via de N31 (Haak om Leeuwarden) en de N32 zijn onder andere Heerenveen, Drachten en Harlingen snel te bereiken. Ook het centrum van Leeuwarden ligt op korte afstand. Samenvattend Een comfortabele en goed onderhouden woning met energielabel A, een levensloopbestendige indeling, een kantoor aan huis, een extra verdieping met en-suite slaapkamer en een prachtige ligging aan het water in de geliefde wijk Zuiderburen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.132
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
372 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM K 458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
372 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (0,11 meter diep en 0,10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

3.584x

Bekeken

38x

Bewaard

29-1-2026

Op Funda

Buurt

Zuiderburen

Leeuwarden
Inwoners
5.435
Gezin met kinderen
51%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.506

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.