Barmsijs 353435 BM NieuwegeinDoorslag-Oost

Op een rustige, kindvriendelijke ligging binnen een autoluw hofje, binnen de groene woonomgeving van de wijk ‘De doorslag’ bieden wij deze ruime hoekwoning aan, met royale garage en parkeren op eigen terrein. De woning beschikt over circa 132 m² woonoppervlakte en is ingedeeld met een lichte, ruime woon-/eetkamer, een keuken met bijkeuken, vier goed bemeten slaapkamers, een keurige badkamer en een besloten achtertuin op het zonnige zuidoosten. De woning wordt centraal verwarmd via stadsverwarming (reeds gasloos) en heeft energielabel B. De ligging is bovendien ideaal: op loopafstand bevinden zich onder andere park “Oudegein”, kinderboerderij “De IJsselstee”, twee winkelcentra waaronder winkelcentrum "kauwehof:' voor de dagelijkse boodschappen en gezondheidcentrum en “Cityplaza” (met ruim 150 winkels), scholen, openbaar vervoer (sneltram), sportfaciliteiten en het ziekenhuis. Indeling Begane grond: parkeren kan op eigen prive terrein in de ruime voortuin omringd met hekwerk. Via de voordeur bereik je de entree met toegang tot de ruime hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de garage van maar liefst circa 23 m². Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer met een fraaie houtkachel/allesbrander. De woonkamer biedt prettig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin en geeft via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en eveneens met toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, in te delen na eigen wensen. Via de bijkeuken is er bovendien een doorloop naar de royale garage. De garage is ruim genoeg voor het stallen van een auto of een motor, maar kan ook uitstekend dienen als praktijk-, hobby- of werkruimte. De besloten achtertuin is fraai aangelegd, beschikt over een achterom en is gelegen op het zonnige zuidoosten. Hierdoor kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten. Een fijne, rustige plek met voldoende ruimte voor een terras en groen, ideaal voor gezinnen en tuinliefhebbers. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie keurige slaapkamers van respectievelijk circa 11,9 m², 11,8 m² en 6,9 m². De badkamer is opvallend ruim en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, bidet, wastafel en een designradiator. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop met veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens de boiler voor warm water. Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime vierde slaapkamer van circa 18,2 m², die door de dakkapel extra ruim aanvoelt. De kamer beschikt daarnaast over een wastafel, dakraam en knieschotten voor extra opbergruimte. VLIERING: Via de overloop op de 2e verdieping is de vliering bereikbaar: zeer praktisch voor extra opslag. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met garage en parkeren op eigen prive terrein. - De woning is gelegen binnen een kindvriendelijk autoluw hofje. - De garage is van binnenuit bereikbaar en heeft een oppervlakte van ca. 23 m2. - De woon-/eetkamer is ruim en licht en biedt prettig uitzicht over de voor-/achtertuin. - Ruime keuken met een bijkeuken aansluitend. - De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van dakkapel. - Keurige badkamer. - De woning wordt centraal verwarmd door middel van aansluiting stadsverwarming. - De woning is voorzien van energielabel B. - Fraai aangelegde achtertuin voorzien van achterom en gesitueerd op het zonnige zuidoosten. - Fantastische ligging met alle gewenste voorzieningen op loopafstand. - De woning is gelegen in een betaald parkeren gebied. - De volledige brochure is te downloaden via onze website.