Volendammerweg 661024 JM AmsterdamWerengouw-Zuid

Mooie gezinswoning met zonnige tuin met om de hoek het prachtige Schellingwouderbreekpark. Ideaal voor wandelingen, sport of een picknick in de natuur. Op loopafstand zijn ook de winkels op het Waterlandplein of het gezellige Purmerplein. Nieuwendam is een mooi ontworpen gebied in Noord waar een leuke mix is van verschillende buurtbewoners. Deze praktisch ingedeelde eengezinswoning is ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en groen. De woning heeft een diepe achtertuin op het zuiden die grenst aan een groen grasveld. Er bestaat de mogelijkheid om de woning uit te breiden naar een woonoppervlak van ongeveer 152 m2 door uit en op te bouwen. Bovendien bieden we bij de woning een parkeergarage aan. *ENGLISH TEXT BELOW* Indeling Voor de woning is een voortuin met daarin een aanbouw met de meterkast en de extra ruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine of een fiets. Via de voordeur kom je in een ruime hal met twee gangkasten, een toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is bijzonder licht door de grote glazen raampartij richting de tuin op het zuiden. De keukenopstelling is aan de straatkant. Een gezellige open haard siert het zitgedeelte. De tuin is diep en beschikt over een houten tuinhuis en een achterom. Boven zijn drie slaapkamers, een diepe gangkast en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Hier is ook de kast met een CV-ketel van Intergas uit 2011. De woning beschikt bovendien over een garage die separaat kan worden aangekocht voor € 50.000,- Ideaal voor parkeren of extra opslag. Je kunt met deze woning alle kanten op. Omgeving De Volendammerweg ligt in gewilde woonwijk Nieuwendam, vlakbij het Purmerplein met buurtwinkels en het grote winkelcentrum Waterlandplein. Het park is om de hoek en binnen een paar minuten wandel je naar de groene oever van het IJ, waar je kunt zwemmen, een vuurtje kunt stoken of van het uitzicht kunt genieten. In de buurt zijn veel speeltuinen, meerdere scholen en sport/yogascholen. En bij café 't Sluisje (een begrip in Amsterdam noord) kun je terecht voor een drankje en gezelligheid. Of wil je liever een kop heerlijke koffie met een taartje, dan kun je terecht op het Purmerplein of bij de Landmarkt. Bereikbaarheid De verbinding met de Ringweg A10 is uitstekend. Bus 35 stopt om de hoek. Boodschappen kun je doen bij het Purmerplein, het Waterlandplein, het Buikslotermeerplein of bij de Landmarkt. De pont naar het CS is ongeveer 15 minuten fietsafstand. De metrolijn 52 (Noord/Zuid-lijn) is op 10 minuten fietsen en hiermee ben je binnen een paar minuten in de binnenstad. De andere kant op ben je in no time in het prachtige Waterlandgebied, de dijken, de weilanden, de dorpjes net buiten Amsterdam. Het is een combinatie van verschillende werelden die allemaal dichtbij te vinden zijn. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1970, • Diepe tuin op het zuiden, grenst aan grasveld • Drie slaapkamers • Mogelijkheid tot uitbouw en extra woonlaag • Garage separaat te koop voor EUR 50.000,- • Dubbel glas • Dichtbij alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer • Kwartier fietsen naar de pont • Jaarlijkse erfpacht EUR 313,18 voor de garage en EUR 1579,66 voor het huis (totaal EUR 1892,84 per jaar) • Afkoopoptie na 2070 is aangevraagd in 2025 • Verkopers hebben niet zelf de woning bewoond • Oplevering in overleg, kan snel *ENGLISH TEXT* Beautiful family home with a sunny garden, just around the corner from the lovely Schellingwouderbreekpark. Ideal for walks, sports activities, or a picnic in nature. Within walking distance you will also find the shops at Waterlandplein and the charming Purmerplein. Nieuwendam is a thoughtfully designed neighborhood in Amsterdam Noord, with a pleasant mix of residents. This practically laid-out family home is ideal for young families looking for space and greenery. The house features a deep, south-facing backyard that borders a green lawn. There is potential to extend the property to a living area of approximately 152 m² by building outwards and adding an extra floor. In addition, a garage is offered with the property. Layout At the front of the house there is a front garden with an extension housing the utility meters and extra space, for example for a washing machine or bicycle storage. Through the front door you enter a spacious hallway with two storage cupboards, a toilet with washbasin, the staircase to the first floor, and access to the living room. The living room is exceptionally bright thanks to the large glass windows facing the south-facing garden. The kitchen is located at the front of the house, facing the street. A cozy fireplace enhances the seating area. The deep garden includes a wooden garden shed and a rear entrance. Upstairs there are three bedrooms, a deep hallway cupboard, and a bathroom with shower, washbasin, and toilet. The Intergas central heating boiler (2011) is also located here. The property additionally includes a garage, which can be purchased separately for €50,000—ideal for parking or extra storage. This home offers many possibilities. Surroundings Volendammerweg is located in the popular residential area of Nieuwendam, close to Purmerplein with local shops and the large Waterlandplein shopping center. The park is just around the corner, and within a few minutes’ walk you can reach the green banks of the IJ, where you can swim, light a fire, or simply enjoy the view. The neighborhood offers many playgrounds, several schools, and sports/yoga studios. Café ’t Sluisje (a well-known spot in Amsterdam Noord) is nearby for drinks and socializing. Prefer a great cup of coffee with cake? You’ll find that at Purmerplein or at the Landmarkt. Accessibility The connection to the A10 ring road is excellent. Bus line 35 stops around the corner. Daily shopping can be done at Purmerplein, Waterlandplein, Buikslotermeerplein, or the Landmarkt. The ferry to Central Station is approximately a 15-minute bike ride away. Metro line 52 (North/South line) is a 10-minute bike ride, bringing you into the city center within minutes. In the opposite direction, you quickly reach the beautiful Waterland area with its dikes, meadows, and picturesque villages just outside Amsterdam. This location truly combines the best of multiple worlds, all within close reach. Special features: - Built around 1970 - Deep, south-facing garden bordering a green lawn - Three bedrooms - Possibility to extend and add an additional floor - Garage for sale separately for €50,000 - Double glazing - Close to all amenities such as shops, schools, and public transport - 15-minute bike ride to the ferry - Annual ground lease: €313.18 for the garage and €1,579.66 for the house (total €1,892.84 per year) - Buyout option after 2070 requested in 2025 - Transfer in consultation, possible at short notice Disclaimer The non-binding information shown on this website has been compiled by us with care, based on information provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.