Willem Leevendstraat 10-11055 KC AmsterdamBosleeuw

** English text below ** Uniek in Bos en Lommer: licht en ruim 2-kamerappartement op eigen grond! Woningzoekers opgelet! In een rustige straat in de geliefde wijk Bos en Lommer ligt dit heerlijk lichte tweekamerappartement van ca. 55 m², gelegen op eigen grond (géén erfpacht), een zeldzaam pluspunt in Amsterdam. De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer waarin eenvoudig een tweede slaapkamer of werkkamer kan worden gerealiseerd. Daarnaast kan het oorspronkelijke balkon aan de achterzijde eenvoudig worden teruggebracht, waardoor een volwaardige buitenruimte ontstaat. Een ideaal appartement voor wie comfortabel wil wonen, met ruimte om te groeien, en met langdurige zekerheid dankzij de unieke grondsituatie. Indeling: Via het keurig onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale doorzonwoonkamer is opvallend licht en ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde kan hier eenvoudig een tweede slaapkamer of werkkamer worden gerealiseerd, zonder afbreuk te doen aan de leefruimte. Aan de achterzijde bevond zich oorspronkelijk het balkon. Deze ruimte is nu bij de woning betrokken en in gebruik als extra zitruimte met aansluiting voor de wasmachine. Het balkon kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht, zodat er weer een fijne buitenruimte ontstaat. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde bevindt zich de compacte maar efficiënt ingedeelde slaapkamer. In deze ruimte is ook de meterkast gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Omgeving: Het appartement is gelegen in de bruisende en gewilde wijk Bos en Lommer, in een rustige straat nabij de Haarlemmerweg en Ring A10. Hier combineer je het gemak van stadsleven met het rustige van een aangename woonomgeving. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan winkels, gezellige koffietentjes, restaurants en cafés, alsook diverse parken en groenvoorzieningen, waaronder het Westerpark en het Erasmuspark. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Lidl om de hoek of het op korte afstand gelegen winkelcentrum van Bos en Lommerplein met een Albert Heijn, Vomar, Hema en Holland & Barrett. Daarnaast zijn er diverse sportscholen, scholen en zorginstellingen in de nabijheid, wat de locatie ideaal maakt voor zowel jonge professionals als gezinnen. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving; tram 19 stopt om de hoek. Station Sloterdijk ligt op slechts 4 minuten fietsen en biedt snelle trein- en metroverbindingen, waaronder een directe verbinding naar Schiphol (ca. 10 minuten). Met de auto bereikt u via afslag S104 snel de ringweg A10-West richting Schiphol en andere uitvalswegen. Met de fiets bent u binnen circa 10 minuten op het Haarlemmerplein en in de Jordaan! Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en is in eigen beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 55,00 per maand. Er vindt een jaarlijkse evaluatie plaats en er is een onderhoudsplan aanwezig voor de komende tien jaar. Unieke grondsituatie: De woning is gelegen op eigen grond, er is dus géén sprake van erfpacht. Dit betekent geen canon, geen herzieningen en geen onzekerheid in de toekomst. Een bijzonder waardevol en zeldzaam voordeel in Amsterdam. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht); - Woonoppervlakte 54,6 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Bouwjaar 1927, gerenoveerd in 2008; - Energielabel D; - Royale en lichte doorzonwoonkamer; - Eenvoudig een tweede slaapkamer of werkkamer te realiseren; - Mogelijkheid om balkon terug te brengen naar oorspronkelijke situatie; - Actieve en Gezonde VvE met een VvE-bijdrage van € 55,00 per maand; - Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam); - Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam; - Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------- English text: Unique in Bos en Lommer: Bright and Spacious 1-Bedroom Apartment on Freehold Land! Attention home seekers! Located in a quiet street in the popular Bos en Lommer neighborhood, this wonderfully bright one-bedroom apartment of approximately 55 m² sits on freehold land (no ground lease), a rare advantage in Amsterdam. The property features a spacious living room with windows on both sides, where a second bedroom or office could easily be created. Additionally, the original balcony at the rear can be easily restored, creating a full outdoor space. An ideal apartment for those seeking comfortable living, with room to grow and long-term security thanks to the unique land situation. Layout: Through the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the first floor. Upon entering, you enter the hallway, which provides access to all rooms. The spacious living room is notably bright and generously sized, offering enough space for a comfortable seating area and a large dining table. A second bedroom or office can easily be created at the front without compromising on living space. At the rear was originally the balcony. This space is currently part of the apartment and used as an additional sitting area with a washing machine connection. The balcony can easily be restored, creating a pleasant outdoor space once again. The open kitchen is directly connected to the living room and is equipped with a 4-burner gas stove, dishwasher, microwave oven, and fridge-freezer. At the front of the apartment is the compact yet efficiently laid-out bedroom. The meter cupboard is also located in this room. The bathroom features a shower, toilet, vanity unit, and designer radiator. Surroundings: The apartment is located in the vibrant and desirable Bos en Lommer district, in a quiet street near Haarlemmerweg and Ring A10. Here, you combine the convenience of city life with the tranquility of a pleasant residential environment. In the immediate vicinity, you will find a wide variety of shops, cozy coffee spots, restaurants, and cafés, as well as several parks and green spaces, including Westerpark and Erasmuspark. For daily shopping, you can visit the Lidl around the corner or the nearby Bos en Lommerplein shopping center, which has an Albert Heijn, Vomar, Hema, and Holland & Barrett. There are also several gyms, schools, and healthcare facilities nearby, making the location ideal for both young professionals and families. Accessibility: The property is excellently accessible by public transport. Several tram and bus connections are located in the immediate vicinity; tram 19 stops around the corner. Sloterdijk Station is just a 4-minute bike ride away and offers fast train and metro connections, including a direct route to Schiphol (approximately 10 minutes). By car, you can quickly reach the A10-West ring road via exit S104, heading towards Schiphol and other highways. By bike, you can reach Haarlemmerplein and the Jordaan in about 10 minutes! Homeowners’ Association (VvE): The Homeowners’ Association (VvE) is in a healthy and active state and is managed in-house. The monthly service costs for this property are €55.00. An annual evaluation takes place, and a maintenance plan is in place for the next ten years. Unique Land Situation: The property is located on freehold land, so there is no ground lease. This means no annual fee, no revisions, and no uncertainty about the future—a particularly valuable and rare advantage in Amsterdam. Details: - Located on freehold land (no ground lease); - Living area of 54.6 m² according to NEN2580 measurement certificate; - Built in 1927, renovated in 2008; - Energy label D; - Spacious and bright living room with windows on both sides; - Easy to create a second bedroom or office; - Possibility to restore the balcony to its original state; - Active and healthy VvE with a monthly contribution of €55.00; - Parking via permit system (Municipality of Amsterdam); - Notary choice for the buyer, based in Amsterdam; - Delivery in consultation. The non-binding information displayed on this website has been compiled by Makelaardij van der Linden Amsterdam (with care) based on information from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the accuracy or completeness of this information. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or to consult with your own NVM realtor. We are not responsible for the content of the websites referenced.