Korte Kruisweg 145503 TB VeldhovenD'Ekker

FOR ENGLISH SEE BELOW TUSSENWONING MET DOORZON WOONKAMER, HALF OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, EEN ZEER DIEPE ACHTERTUIN VAN CA. 18 MTR DIEP MET BERGING EN ACHTEROM. DEZE WONING IS GELEGEN IN DE WOONWIJK ‘D’EKKER’. DEZE WONING LIGT OP KORTE AFSTAND VAN HET CITY-CENTRUM MET AL ZIJN VOORZIENINGEN, DE BIBLIOTHEEK, HET GEMEENTEHUIS, THEATER ‘DE SCHALM’, MUZIEKSCHOOL ‘ART4U’ EN HET ZWEMBAD. SNELWEGEN A2 /N2/ A67, ASML, DE HIGH TECH CAMPUS EN HET MAXIMA MEDISCH CENTRUM ZIJN OOK OP KORTE AFSTAND BEREIKBAAR. TERRACED HOUSE WITH SUNNY LIVING ROOM, SEMI-OPEN KITCHEN, 3 BEDROOMS, A VERY DEEP BACKYARD OF APPROX. 18 METERS DEEP WITH STORAGE SHED AND BACK ENTRANCE. THIS HOUSE IS LOCATED IN THE RESIDENTIAL AREA OF ‘D'EKKER’. THIS HOUSE IS A SHORT DISTANCE FROM THE CITY CENTER WITH ALL ITS AMENITIES, THE LIBRARY, THE TOWN HALL, THEATER ‘DE SCHALM’, MUSIC SCHOOL ‘ART4U’ AND THE SWIMMING POOL. HIGHWAYS A2 /N2/ A67, ASML, THE HIGH-TECH CAMPUS AND THE MAXIMA MEDICAL CENTER ARE ALSO WITHIN EASY REACH. ALGEMENE INFORMATIE: - Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf. - De woning is uitermate geschikt voor degenen die een woning geheel naar eigen wens willen inrichten. - Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie A, nummer 4252. - Perceel oppervlakte 163 m². - Woonoppervlakte ca. 68 m². - Overige inpandige ruimte ca.9 m². - Externe buitenruimte ca. 6 m². - Inhoud ca. 289 m3. - Gelegen op korte afstand van diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen, het MMC en ASML en uitvalswegen. - Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers. - De woning is voorzien van een c.v. combiketel (Intergas/2022). - Deze woning beschikt over een energielabel D. - Bouwjaar ca. 1952. - De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten Schäfer Notarissen te Eindhoven. - In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: Bewoningsverplichting; Koper is verplicht gedurende het eerste jaar na overdracht de woning zelf te bewonen.Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft. Commerciëel beding, verhuur; Verkoper legt aan de koper de verplichting op het verkochte nimmer te gebruiken voor horeca, commerciële doeleinden in het algemeen, noch voor kamergewijze verhuur en / of het doen inrichten of gebruiken als pension of logiesinrichting in het bijzonder. Voor elke dag dat in strijd wordt gehandeld met bovenstaande is koper aan verkoper een boete verschuldigd van € 450,00 (vierhonderdvijftig euro)met een maximum van € 90.000,- (negentigduizend euro). Koper aanvaardt deze kwalitatieve verplichting en dient deze op te leggen aan zijn rechtsopvolgers. Verbod tot doorverkoop; Koper is niet gerechtigd het gekochte binnen 12 maanden na notariële overdracht te verkopen dan wel aan derden te koop aan te bieden zonder schriftelijke toestemming van verkoper. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft. BEGANE GROND: Entree. Hal, met vinylvloer, met een houten lambrisering met daarboven spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. Toilet, met pvc vloer, deels betegelde wanden en schuurwerk plafond. Voorzien van een closet met laaghangend reservoir. Doorzon woonkamer, met vinylvloer, een houten lambrisering en granol wanden en met MDF platen plafond. Half open keuken, met vinylvloer, deels betegelde wanden en met schuurwerk plafond. Voorzien van een eenvoudige witte kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad met 1 rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken bevindt zich een kelderkast welke is gelegen onder de trap. Meterkast, voorzien van 3 lichtgroepen en 1 aardlekschakelaar, deze bevindt zich in de kelderkast. 1E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met vloerbedekking, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. Met luik naar de zolder. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking, granol wanden en schuurwerk plafond. Voorzien van een twee inbouwkasten. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met vinylvloer, granol wanden en schuurwerk plafond. Voorzien van 4 deurs losse kast. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, met tapijtegels op de vloer, granol wanden en schuurwerk plafond. Voorzien van een inbouwkast. Badkamer, betegeld en voorzien van een wastafel en douchehoek. VLIERING: Vliering, bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop van de eerste verdieping, met de opstelling van de gas.c.v. combiketel (Intergas/2022). TUIN: Aangelegde voortuin. Aangelegde achtertuin, met houten en betonnen schuttingen en houten poort naar het zijpad. Berging, met betontegels, betonplaten wanden en golfplaten asbest dak. De berging is voorzien van elektra. GENERAL INFORMATION: - This property is being sold on behalf of Woonbedrijf. - Land register: Gemeente Veldhoven, sectie A, nummer 4252. - Parcel surface 163 m². - Living space home approx. 68 m². - Other indoor space 9 m². - External storage space approx. 6 m². - House contents approx. 347 m3. - The house has 3 bedrooms. - Located a short distance from various schools, shops, sports facilities, the MMC and ASML and major roads. - The house is equipped with a central heating combi boiler (Intergas/2022). - The property has an Energy Label D. - Built in 1952. - The transfer of ownership will take place via Woonbedrijf's regular notary, Schäfer Notarissen in Eindhoven. - The following articles will be included in the purchase agreement: Occupancy obligation; The buyer is obliged to occupy the property themselves during the first year after transfer. If the buyer acts in contravention of the above, the buyer will owe the seller an immediately payable penalty equal to 10% of the total purchase price, without judicial intervention. This provision does not apply in the case of an executory sale. Commercial clause, rental; The seller imposes on the buyer the obligation never to use the property sold for catering, commercial purposes in general, nor for room rental and/or furnishing or use as a guesthouse or lodging establishment in particular. For each day that the above is violated, the buyer owes the seller a penalty of €450.00 (four hundred and fifty euros) with a maximum of €90,000 (ninety thousand euros). The buyer accepts this qualitative obligation and must impose it on his legal successors. Prohibition on resale; The buyer is not entitled to sell the purchased property within 12 months of the notarial transfer or to offer it for sale to third parties without the seller's written consent. In the event of actions by the buyer that are in violation of the above, the buyer shall forfeit to the seller a penalty immediately payable without judicial intervention equal to 10% of the total purchase price. This provision does not apply in the case of an executory sale. GROUND FLOOR: Entrance hall. Hall, with vinyl flooring, wooden paneling, spachtelputz walls and sanded ceiling. Toilet, with PVC flooring, partially tiled walls and sanded ceiling. Equipped with a toilet with low-hanging cistern. Living room, with vinyl flooring, wooden paneling, granol walls and MDF ceiling panels. Semi-open kitchen, with vinyl flooring, partially tiled walls and sanded ceiling. Equipped with simple white plastic kitchen cabinets with plastic countertop and 1 stainless steel sink. The kitchen is arranged in a straight line and equipped with a 4-burner gas hob and extractor hood. There is a storage cupboard in the kitchen located under the stairs. Meter cupboard, equipped with 3 light groups and 1 earth leakage circuit breaker, located in the basement cupboard. FIRST FLOOR: Landing, accessible via closed staircase, with carpeted floor, spachtelputz walls and sanded ceiling. With hatch to the attic. Bedroom 1, located at the front, with carpeted floor, granol walls and sanded ceiling. Equipped with two built-in closets. Bedroom 2, located at the rear, with vinyl flooring, granol walls and sanded ceiling. Equipped with a 4-door freestanding wardrobe. Bedroom 3, located at the rear, with carpet tiles on the floor, granol walls and sanded ceiling. Equipped with a built-in wardrobe. Bathroom, tiled and equipped with a sink and shower corner. ATTIC: Attic, storage loft, accessible via a loft ladder from the first-floor landing, with the gas-fired central heating combi boiler (Intergas/2022). GARDEN: Landscaped front garden. Landscaped backyard, with wooden and concrete fences and wooden gate to the side path. Storage shed, with concrete tiles, concrete slab walls, and corrugated asbestos roof. The storage shed is equipped with electricity.