Burgemeester Heijnenstraat 206071 GK SwalmenGroenekruisgebied

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, comfort en een praktische indeling? Dan is Burgemeester Heijnenstraat 20 wat je zoekt! Deze moderne tussenwoning met achterom biedt alles wat je nodig heb voor een prettig en zorgeloos woongenot. Met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, een nieuwe keuken met inbouwapparatuur en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale plek voor gezinnen of stellen. De woning is goed onderhouden, heeft 2 airco´s, 7 zonnepanelen en is grotendeels voorzien van rolluiken. De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de ruime hal, die toegang biedt tot het moderne zwevende toilet met fontein, de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen komt er volop natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Bovendien is de woonkamer voorzien van een airco, waardoor het ook op warme zomerdagen aangenaam koel blijft. De gesloten keuken is eind 2024 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven. Via de schuifpui is er toegang naar de tuin. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden, perfect om in de middag en avond van de zon te genieten. De ruime berging biedt voldoende opslagruimte en is voorzien van elektra. Met de handige achterom is de tuin ook gemakkelijk toegankelijk voor fietsen, brommers of een motor. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over praktische muurkasten. De badkamer is verzorgd en ingedeeld met een douchecabine een wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met airco, witgoed aansluitingen, Cv-installatie en voldoende bergruimte in de knieschotten. Via de overloop kom je in de ruime vierde slaapkamer welke aan beide kanten beschikt over handige schuif kasten. Locatie: Swalmen heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A73, de Maasplassen en een landelijk buitengebied met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden. Deze woning staat in een rustige straat om de hoek van een basisschool, het gemeenschapshuis, een speeltuin en een sportcentrum. Het treinstation is, net als de supermarkt en het gezellige dorpscentrum, op fietsafstand. Steden als Roermond en Venlo zijn goed bereikbaar, net als Swalmen en het Duitse Brüggen. Bijzonderheden: - Instapklare gezinswoning - 4 slaapkamers - Energielabel B (zonnepanelen en airco's zijn geplaatst na registratie energielabel) - Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch) - Tuin op het zuiden met eigen achterom Woonoppervlakte: ca. 117 m² Perceel: ca. 148 m² Inhoud: ca. 412 m³ Bouwjaar: 1972