Van Bleiswijkstraat 632582 LA Den HaagStatenkwartier

*** See English text below *** Een heel leuk voormalig 3 kamer appartement (nu 1 slaapkamer, 2e slaapkamer gemakkelijk te realiseren) op de tweede verdieping in het gezellige Statenkwartier, met een zonnig balkon en berging in de onderbouw. Gelegen op loopafstand van de Frederik Hendriklaan met alle winkels en restaurants, het Gemeentemuseum, Museon en het World Forum. In de directe nabijheid van de internationale organisaties OPCW, Eurojust en Europol, alsmede de Duitse Internationale School. En in slechts 5 minuten fietsen bent u aan het strand en de boulevard van Scheveningen. Ook het openbaar vervoer (diverse bus- en tramlijnen) is op loopafstand. Kortom… de ideale locatie! INDELING: Gezamenlijke entree op straatniveau met brievenbussen en bellentableau. Via de trap gaat u naar de tweede verdieping: Entree: Ruime hal met meterkast, een vaste kast en het toilet. Ruime L-vormige woon- en eetkamer met laminaat aan de voorzijde. Riante slaapkamer (ca. 4.49 x 3.65) aan de achterzijde met toegang tot de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. De keuken met gaskookplaat, oven, afzuigkap en aparte koelkast/vriezer biedt toegang tot het balkon (ca. 2.90 x 1.00) met middag- en avondzon. Tevens heeft u een eigen fietsenberging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond - C.V. gas, Intergas HRE combi (oktober 2024) - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 178,53 - Geheel v.v. een lichte laminaat vloer - Balkon op het Zuidwesten - Eigen berging in de kelder - Energielabel C - Ouderdoms- en materialenclausule, alsmede een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de NVM koopakte - Aanvaarding direct -o-o-o-o-o-o-o-o- A very nice former 3-room apartment (now 1 bedroom, second bedroom easily feasible) on the second floor in the cozy Statenkwartier, with a sunny balcony and storage in the basement. Located within walking distance of Frederik Hendriklaan with all shops and restaurants, the Municipal Museum, Museon, and the World Forum. In the immediate vicinity of the international organizations OPCW, Eurojust, and Europol, as well as the German International School. And in just a 5-minute bike ride, you are at the beach and the boulevard of Scheveningen. Public transport (various bus and tram lines) is also within walking distance. In short… the ideal location! LAYOUT: Shared entrance at street level with mailboxes and a doorbell panel. Via the stairs you reach the second floor: Entrance: Spacious hallway with utility meter cupboard, a built-in closet, and the toilet. Spacious L-shaped living and dining room with laminate flooring at the front. Spacious bedroom (approx. 4.49 x 3.65) at the rear with access to the bathroom with shower, sink, and connection for the washing machine and dryer. The kitchen with gas hob, oven, extractor fan, and separate fridge/freezer provides access to the balcony (approx. 2.90 x 1.00) with afternoon and evening sun. You also have your own bicycle storage in the basement. DETAILS: - Located on private land - Gas central heating, Intergas HRE combi (October 2024) - Fully equipped with wooden window frames with double glazing - Active homeowners association, monthly contribution € 178.53 - Fully fitted with a light laminate floor - Balcony Southwest facing - Private storage in the basement - Energy label C - Age and material clause, as well as a non-occupancy clause, will be included in the NVM purchase agreement - Immediate transfer.