Laan van Moskou 473541 EM UtrechtLeeuwesteyn

LUXE, DUURZAAM & INSTAPKLAAR APPARTEMENT (CA. 62 M², ENERGIELABEL A+++) MET HOOGWAARDIGE AFWERKING, VEEL LICHTINVAL, LUXE KEUKEN EN GELEGEN OP DE 3E VERDIEPING NABIJ LEIDSCHE RIJN CENTRUM Op een uitstekende locatie in het populaire nieuwbouwproject New Roots ligt dit stijlvol en hoogwaardig afgewerkte appartement aan de Laan van Moskou 47 in Utrecht. De woning is gelegen op de derde verdieping, direct naast de lift, en combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een prettige en efficiënte manier. Dankzij de grote raampartijen in zowel de woon- als slaapkamer geniet het appartement van een aangename lichtinval gedurende de dag. De woning is recent opgeleverd, volledig instapklaar en afgewerkt met oog voor detail. WONEN MET COMFORT EN LUXE De woonkamer is luxe ingericht en vormt een fijne, open leefruimte met een moderne uitstraling. De aanwezige meubels kunnen in overleg worden overgenomen, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor wie direct wil wonen zonder extra investeringen. De gehele woning is voorzien van een strakke PVC-vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. De luxe open keuken is uitgevoerd in een recht keukenblok en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging Quooker Vaatwasser Combi magnetron inclusief heteluchtoven Een keuken die niet alleen fraai oogt, maar ook zeer praktisch is in gebruik. SLAAPKAMER, BADKAMER & BERGING De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt directe toegang tot een inpandige berging, ideaal voor extra opslag, daarnaast is er een aparte opstelplaats voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is uitgevoerd met: Inloopdouche Stijlvol tegelwerk tot aan het plafond Strakke en eigentijdse afwerking Het separate toilet bevindt zich in de hal en is eveneens netjes afgewerkt. DUURZAAM & ENERGIEZUINIG Het appartement is volledig geïsoleerd, recent gebouwd en beschikt over energielabel A+++. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming en de woning is uitgerust met: Vloerverwarming in het gehele appartement Warmte-terugwininstallatie (WTW) Zonnepanelen op het complex Dit resulteert in een hoog wooncomfort en lage energielasten. HET COMPLEX & DE OMGEVING Het moderne appartementencomplex beschikt over een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, bereikbaar vanuit de algemene ruimtes. Een rustige plek om even buiten te zitten, een boek te lezen of te genieten van een kop koffie. De ligging is ideaal: op korte afstand van Leidsche Rijn Centrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Station Leidsche Rijn ligt op loopafstand en met de fiets bereik je het centrum van Utrecht binnen circa 15 minuten. Ook de uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28) zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen het Máximapark, de Haarrijnse Plas en diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. INDELING Gezamenlijke entree met video-intercom Derde verdieping, direct naast de lift Entree/hal met meterkast en separaat toilet Luxe woonkamer met open keuken Ruime slaapkamer met toegang tot inpandige berging Moderne badkamer met inloopdouche Balkon (ca. 4,4 m²) KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN Woonoppervlak ca. 62 m² Gelegen op de 3e verdieping 1 slaapkamer met aangrenzende berging Luxe keuken met Bora, Quooker en inbouwapparatuur Volledig voorzien van PVC-vloer en vloerverwarming Energielabel A++ Bouwjaar 2025 Meubels eventueel ter overname Actieve VvE Oplevering in overleg