Binnenrotte 1573011 HB RotterdamStadsdriehoek

Wonen in het kloppend hart van Rotterdam? Dit is je kans. Op een absolute toplocatie, midden in het bruisende centrum van Rotterdam, ligt dit royale 3-kamer appartement op de zesde etage van het geliefde complex De Hofdame. Hier woon je letterlijk met de stad aan je voeten: vanuit de woonkamer kijk je uit over de levendige Binnenrotte, waar altijd iets te beleven valt. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een ruime berging, een moderne badkamer en een fijne woon-eetkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het ruime balkon geniet je volop van licht, ruimte én het dynamische stadsleven. Een perfecte plek om ’s ochtends rustig wakker te worden of ’s avonds te ontspannen met uitzicht op de stad. De Hofdame is één van de eerste nieuwbouwprojecten in het populaire Laurenskwartier en staat bekend om zijn prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. Het gebouw grenst direct aan het Binnenrotteplein, omringd door gezellige cafés en restaurants met zonnige terrassen. Op dinsdag en zaterdag wandel je zo de beroemde Rotterdamse markt op. Alles wat Rotterdam zo aantrekkelijk maakt, ligt op loopafstand: de Markthal, Oude Haven, Koopgoot, de Meent en de Pannekoekstraat met haar hippe boetieks en speciaalzaken. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: station Blaak, metro en tram zijn om de hoek en met de auto ben je zo op de A16 of A20. Indeling De afgesloten entree op de begane grond geeft toegang tot een prachtige groene binnentuin van circa 1.800 m², de gezamenlijke fietsenstalling en de liften. Op de zesde verdieping kom je binnen in een ruime hal met vaste kasten, een modern toilet en een royale berging. De twee slaapkamers en de complete badkamer (met inloopdouche, ligbad en wastafel) zijn praktisch ingedeeld. De lichte woon-eetkamer met moderne open keuken vormt het hart van het appartement. Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage met een eigen parkeerplaats (separaat te koop), een absolute luxe in het centrum van de stad. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2007 • Woonoppervlakte circa 124 m2 • Inhoud circa 406 m3 • Parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage apart te koop • Eigen grond • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen • Energielabel A • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 295,71 per maand en de maandelijkse bijdrage VvE voor de parkeerplaats is circa € 39,28 • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Kortom: een ruim, comfortabel en energiezuinig appartement op een ongeëvenaarde locatie. Hier ervaar je het beste van stads wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is wonen in Rotterdam zoals het bedoeld is.