Weegbree 167081 GT GendringenGendringen

Royale hoekwoning met vier slaapkamers, twee badkamers en volop leefruimte. Aan de Weegbree 16 in Gendringen staat deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst circa 134 m² woonoppervlakte. Dankzij de prettige Z-vormige woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een keuken én een royale bijkeuken biedt deze woning meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De ligging is rustig en prettig, met voldoende parkeergelegenheid in de nabijgelegen openbare parkeerhavens. Een ruime en veelzijdige hoekwoning op een fijne locatie, met veel potentie om geheel naar eigen smaak in te richten! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: Via de verzorgde voortuin met oprit bereik je de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte Z-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en een haard. De halfopen keuken is uitgevoerd met een recht keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken, ideaal voor witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier is er een directe verbinding met de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. Verder vind je hier een separaat toilet met fontein en een badkamer ensuite bij de grootste slaapkamer, uitgerust met een ligbad en wastafel. De zolderverdieping verrast door de ruimte en hoogte. Hier bevinden zich een voorzolder met cv-opstelling en een vierde slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Deze verdieping is uitermate geschikt als logeerkamer, werkruimte of slaapkamer voor een ouder kind. De achtertuin, gelegen op het oosten, is ruim en diep en biedt een prettige combinatie van groen en privacy. Langs de zijkant van de woning is extra grond aanwezig, wat aanvullende mogelijkheden geeft voor tuinliefhebbers of uitbreiding van het gebruik. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1985 De inhoud van de woning is circa 400 m³ en de woonoppervlakte circa 134 m² De perceeloppervlakte is circa 323 m² Potentie om geheel naar eigen smaak in te richten Energielabel C Bijzonderheden met betrekking tot de koopovereenkomst/overdracht: Verkoper betreft een professionele partij, betreffende woning hebben zij nooit bewoond Geen vragenlijst over de woning beschikbaar Geen lijst van zaken beschikbaar; *wordt opgeleverd zoals foto’s Aanvaarding met ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule Aanvaarding met aanvullend clausuleblad Overdracht dient plaats te vinden bij projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen Den Haag Aanvaarding in overleg / kort termijn Locatie Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.