Smedenstraat 20-A7411 RC DeventerCentrum

Wonen in het hart van Deventer – karaktervolle vier-kamer appartement met volop mogelijkheden Welkom aan de Smedenstraat 20A! Midden in de historische binnenstad van Deventer bevindt zich deze charmante vier-kamer appartement, een woning met sfeer, licht en ruimte. Hier woon je letterlijk tussen de gezellige terrassen, unieke boetieks en monumentale straatjes – een plek waar elke dag voelt als een beetje vakantie. De maisonnette is verdeeld over twee woonlagen en biedt daarmee een speelse indeling en een prettig gevoel van privacy. De lichte woonkamer kijkt uit over het levendige stadsbeeld, terwijl de keuken en slaapkamers een rustige basis vormen. De woning is netjes onderhouden maar biedt volop kans om naar eigen smaak te moderniseren. Of je nu gaat voor een strakke moderne look of een warm stadschic interieur: hier kun je je woonwensen volledig tot leven laten komen. Met drie goede slaapkamers, een praktisch ingedeelde keuken en een nette badkamer is dit een ideale plek voor starters, stellen of stadsgenieters die graag alles binnen handbereik hebben. Dankzij de ligging woon je op loopafstand van het station, de IJssel en alle voorzieningen die het historische centrum zo geliefd maken. Kortom: een unieke kans om jouw droomwoning te creëren op één van de mooiste locaties van Deventer. Laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden én de sfeer – dit is stadswonen op z’n best. Indeling Begane grond: eigen entree in hal met meterkast en trapopgang. 1e verdieping: overloop met toiletruimte en toegang tot de lichte woonkamer met schouw, slaapkamer en dichte keuken met inductie kookplaat.  2e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast en kastenwand, badkamer met douche en wastafelmeubel en een ruime berging met wasmachineaansluiting en CV ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1927; - Woonoppervlak: ca. 90 m2; - Inhoud: ca. 210 m3; - Centrum locatie; - Ruim vier-kamer appartement; - Nette keuken en badkamer; - Bouwjaar CV ketel 2025 (eigendom); - Energielabel C; - Vereniging van Eigenaren is in oprichting. Aanvaarding op korte termijn is mogelijk. Het object is altijd verhuurd geweest, derhalve is er geen Vragenlijst deel B en lijst van zaken. In de koopovereenkomst zullen wij gebruik maken van de volgende clausules:  - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Niet zelfbewoners clausule; - Opkoopbescherming. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.