Admiraal De Ruijterweg 414-11055 ND AmsterdamGibraltarbuurt

Ruim, licht en goed ingedeeld appartement met 3 slaapkamers, gelegen op eigen grond aan de Admiraal de Ruijterweg. Door de goede ligging ben je zo in de Jordaan, maar de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn ook dichtbij. * FOR ENGLISH SEE BELOW * INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met open keuken, volledig uitgerust en prettig ingedeeld. Aangrenzend is een extra slaapkamer gerealiseerd. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers met directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de ochtendzon. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergkast met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Locatie De Admiraal de Ruijterweg ligt is een charmante en veelzijdige plek om te wonen — onderdeel van de wijk Bos en Lommer, een van de meest opkomende buurten van Amsterdam-West. Deze buurt combineert rustige, groene straten met de dynamiek van een stedelijke wijk: brede laanachtige wegen zoals de Admiraal de Ruijterweg en de Bos en Lommerweg vol boetiekjes, buurtwinkels, hippe cafés en authentieke eettentjes liggen letterlijk om de hoek. Wonen aan de Admiraal de Ruijterweg voelt alsof je midden in Amsterdam zit — maar dan met nét wat meer ruimte en een buurtgevoel. Je bent op fietsafstand van het centrum, de Westergasfabriek en het Westerpark, ideaal voor cafés, evenementen en culturele activiteiten, maar hebt toch een rustige woonstraat als thuisbasis. Binnen korte afstand liggen het Westerpark en het Erasmuspark en andere groene plekken waar je kunt wandelen, sporten of picknicken. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor zowel jonge professionals, stellen als gezinnen die waarde hechten aan buitenruimte in de stad. In de directe omgeving vind je een mix van koffiebars, gezellige lunchplekken en culturele hotspots zoals Podium Mozaïek en lokale buurtrestaurants. Dit geeft de buurt een creatieve, multiculturele en sociale sfeer, waar steeds meer mensen bewust voor kiezen. Uitstekende bereikbaarheid De ligging is zeer gunstig: verschillende trams en bussen verbinden je snel met het centrum en andere wijken, en op de fiets ben je binnen circa 10 minuten in de Jordaan of bij het Centraal Station of de grachten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 60 m² conform NEN 2580 branchebrede meetintructie - Bouwjaar 1925 - 3 slaapkamers - Balkon op het noordoosten - Energielabel C - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - VVE professioneel beheerd - Bijdrage VVE € 170,66 per maand - Oplevering in overleg __________ Spacious, bright and well-laid-out three-bedroom apartment, located on freehold land on Admiraal de Ruijterweg. Thanks to its convenient location, the Jordaan is just minutes away, while major roads and public transport are also close by. Layout The apartment is accessed via the communal stairwell and is located on the first floor. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment you will find the bright and spacious living room with a fully equipped open-plan kitchen, thoughtfully laid out for comfortable living. Adjacent to the living room, an additional bedroom has been created. At the rear of the apartment are two comfortable bedrooms, both with direct access to the balcony, where you can enjoy the morning sun. The generous bathroom is fitted with a bathtub, shower, toilet and washbasin. There is also a practical storage cupboard in the hallway with a washing machine connection and central heating system. The entire apartment features a neat laminate floor, giving it a modern and well-maintained appearance. Location Admiraal de Ruijterweg is a charming and versatile place to live, located in the Bos en Lommer district—one of the most up-and-coming neighborhoods in Amsterdam-West. The area combines quiet, green streets with the vibrancy of urban life. Wide, boulevard-style roads such as Admiraal de Ruijterweg and Bos en Lommerweg are lined with boutiques, local shops, trendy cafés and authentic eateries, all just around the corner. Living near the Wiltzanghlaan feels like being right in the heart of Amsterdam, yet with a bit more space and a strong neighborhood feel. The city center, Westergasfabriek and Westerpark are all within easy cycling distance, while you still enjoy the comfort of a quiet residential street. Erasmus Park and other green spaces are nearby, perfect for walking, exercising or enjoying a picnic. This makes the area attractive to young professionals, couples and families alike who value outdoor space within the city. The neighborhood also offers a lively mix of coffee bars, cozy lunch spots and cultural venues such as Podium Mozaïek, contributing to its creative, multicultural and social atmosphere. Excellent accessibility The location is highly convenient: various tram and bus connections provide quick access to the city center and other districts, and by bike you can reach Central Station or the canals in approximately 10–15 minutes. Features - Living area: approx. 60 sqm in accordance with NEN 2580 measurement guidelines - Year of construction: 1925 - Three bedrooms - Northeast-facing balcony - Energy label C - Freehold property (no ground lease) - Professionally managed homeowners’ association (VvE) - Monthly VvE contribution: €170,66 - Transfer date in consultation