Livarstraat 333573 SB UtrechtVoordorp en Voorveldsepolder

In een rustige, moderne straat in Utrecht ligt deze verrassend royale en architectonisch vormgegeven stadswoning van maar liefst ca. 229 m² woonoppervlakte. Een huis waar ruimte, licht en comfort op natuurlijke wijze samenkomen. De combinatie van strakke lijnen, warme materialen en grote glaspartijen zorgt voor een eigentijdse uitstraling met een aangenaam woongevoel. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De begane grond biedt een royale woonkamer met grote puien richting het terras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Het zichtbare betonnen plafond en de rustige vloerafwerking geven de ruimte karakter en een moderne basis. De openhaard vormt een sfeervol middelpunt. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer ideaal voor gasten, werken aan huis of gelijkvloers gebruik. De eerste verdieping is het kloppend hart van de woning. Hier bevindt zich een indrukwekkende leefkeuken van circa 49 m² met een royaal kookeiland en een strakke maatwerkkastenwand voorzien van inbouwapparatuur. De brede raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een open verbinding met de omgeving. Dit is een plek waar gekookt, gewerkt en geleefd wordt ruim, comfortabel en uitnodigend. Op deze verdieping bevinden zich tevens een slaapkamer, inloopkast en een tweede badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens drie volwaardige slaapkamers, een royale werk- of hobbykamer en een derde badkamer. Dankzij de slimme indeling en de prettige plafondhoogtes voelt ook deze verdieping licht en ruim aan. De woning beschikt daarmee over uitzonderlijk veel flexibiliteit, passend bij uiteenlopende woonwensen. Ook buiten is het aangenaam verblijven. Het terras biedt ruimte voor een grote eettafel en loungehoek en vormt een prettige, beschutte plek om te genieten van lange zomeravonden. Omgeving De Livarstraat ligt in een rustige, moderne woonomgeving met eigentijdse architectuur en een prettige sfeer. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Utrecht is eenvoudig bereikbaar per fiets. Voor wie veel onderweg is: de woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A27, A28 en A12. Openbaar vervoer (bus en trein) is eveneens goed bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Amersfoort en ’s-Hertogenbosch uitstekend te bereiken zijn. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 229 m² - Bruto inhoud ca. 793 m³ - Energielabel A++ - Vijf slaapkamers - Drie badkamers - Royale leefkeuken van ca. 49 m² met kookeiland - Begane grond met slaapkamer en badkamer - Zonnig terras - Externe berging ca. 5 m² - Moderne architectuur met industriële details - Gunstige ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Mogelijkheid tot bouwen van een voorhuis (gelijk aan buurpand) Een comfortabele, energiezuinige en ruime woning op een fijne locatie een plek waar modern wonen en bereikbaarheid hand in hand gaan.