Van Beuningenstraat 11-02L3039 WC RotterdamBlijdorp

Dit sfeervolle hoekappartement is gelegen op de tweede verdieping in een rustige zijstraat van de groene Statensingel. De woning beschikt over twee balkons. Geniet van de rust en het groen, terwijl je op loopafstand bent van het mooie Vroesenpark. Locatie: Blijdorp in Rotterdam biedt een unieke combinatie van rustig wonen en een centrale ligging, waardoor het een geliefde wijk is voor veel mensen. Hier geniet je van de groene omgeving en de nabijheid van Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark, waar het heerlijk vertoeven is. Toch ben je binnen tien minuten in het bruisende hart van Rotterdam, waardoor je zowel de rust als de levendigheid van de stad kunt ervaren. De wijk is voorzien van alle gemakken die je nodig hebt: supermarkten, buurtwinkels, gezellige cafés en restaurants liggen allemaal op loopafstand. Ook voor recreatie en ontspanning hoef je de buurt niet uit. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met metrohalte Blijdorp vlakbij, zodat je snel en eenvoudig door de stad kunt reizen. Daarnaast zijn de belangrijke uitvalswegen zoals de A13 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar, wat Blijdorp ook ideaal maakt voor wie regelmatig met de auto onderweg is. Indeling: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken en toegang tot de grote kelder, separaat toilet met fonteintje. De royale woonkamer en suite beschikt over veel lichtinval en beschikt over originele glas-in-lood schuifdeuren met vaste kasten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen, beide met toegang tot het balkon aan de achterzijde; een fijne plek met uitzicht op de binnentuinen. Via de hal kom je in het voorgedeelte van de keuken met vaste kast. De keuken beschikt over een keukenblok in rechte opstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De opstelling van de cv-ketel bevindt zich eveneens in de keuken. De gezellige en praktisch ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, een waskom op een houten plank en de opstelling van de wasmachine. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Beschermd dorps- of stadsgezicht; - De woning is volledig voorzien van een mooie laminaatvloer; - Gedeeltelijk voorzien van HR glas in houten en kunststof kozijnen, - Warm water en verwarming door middel van cv-ketel (Intergas, Kombi compact HRE 24/18); - Dak geïsoleerd; - Grote kelder; - VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 251,46; - Energielabel E; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Op levering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.