Dorpstraat 50-A6301 BC Valkenburg (LI)Sibbe

Landelijk gelegen aan de Dorpstraat in Sibbe, tussen Margraten en Valkenburg, mogen wij deze woning met voortuin, berging en eigen parkeerplaats aanbieden. U heeft hier o.a. beschikking over een knusse leefruimte met open keuken, twee slaapkamers en een ruime bergzolder. Deze woning is ideaal voor starters of alleenstaanden die juist compact willen wonen in het Heuvelland. Kenmerken: Woonoppervlakte: 58 m² Overige inpandige ruimte: 13 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 277 m³ Perceeloppervlakte: ca. 60 m² (perceel dient nog exact ingemeten te worden door het Kadaster) Bouwjaar: 1981 Aanvaarding: in onderling overleg Voorzieningen en installaties: Elektriciteit: moderne groepenkast Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: houten kozijnen Isolatie: dubbele en HR++ beglazing Energielabel: F (geldig tot 15-01-2036) Centrale verwarming: Remeha Avanta HR combiketel (bouwjaar 2010, eigendom) Warmwatervoorziening: middels cv-combiketel Indeling: Begane grond: Entree/hal met de meterkast en de betegelde toiletruimte inclusief fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de leefruimte bestaande uit de woonkamer en de open keuken. De woonkamer met een oppervlakte van ca. 18 m² is voorzien van een laminaatvloer, opgang naar de 1e verdieping, een trapberging en staat in een open verbinding met de keuken. De open keuken van ca. 5 m² is voorzien van een tegelvloer en een inbouwkeuken in hoekopstelling met koelkast, combimagnetron, gootsteen, vaatwasser, 4-pits kookplaat en afzuigkap. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De betegelde badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een toilet, vaste wastafel, douche en aansluiting voor witgoedapparatuur. Slaapkamer I van ca. 6 m² en slaapkamer II van ca. 13 m². Bijzonderheden: Tot de woning behoort tevens een separaat gelegen berging van ca. 5 m², alsmede een eigen parkeerplaats gelegen op het achter terrein. Locatie: Sibbe, is een kerkdorp dat behoort tot de gemeente Valkenburg aan de Geul. De plaats heeft ruim 1.000 inwoners en is gelegen aan de rand van het plateau van Margraten. Geografisch gezien ligt de plaats gunstig, circa 10 kilometer van Maastricht en slechts 2 kilometer van Valkenburg. Sibbe wordt omgeven door veel natuur zoals het Biesbosch, het Sint-Jansbosch en het Gerendal, heerlijk om te wandelen en te fietsen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een rustige weg. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.