Verkocht onder voorbehoud

Houtwal 189822 BL Niekerk (Gem. Westerkwartier)Niekerk

Kaart
  • 96 m²
  • 249 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerInstapklare hoekwoning met split-level, airco en veel lichtinval!

Omschrijving

Aan de Houtwal 18 in Niekerk staat deze verzorgde hoekwoning met een verrassende indeling en prettige lichtinval. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van diverse moderne extra’s, zoals airconditioning en HR++ beglazing. Dankzij de speelse split-level begane grond, drie slaapkamers en de rustige ligging nabij een speelveld is dit een woning waar je je snel thuis voelt. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Hoekwoning met speelse split-level indeling + Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer + Grotendeels HR++ beglazing + Moderne keuken met inbouwapparatuur + Praktische en ruime bijkeuken + Gelegen aan een rustige straat met speelveld aan de voorzijde INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, nette toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer met airconditioning vormt een fijne, lichte leefruimte en loopt open van de voor- naar de achterzijde van de woning. De speelse split-level indeling geeft het geheel extra karakter, met een iets hoger gelegen zithoek en een lager gelegen eetgedeelte. De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is praktisch ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de afgesloten en verrassend ruime bijkeuken bereikbaar. Hier is volop ruimte voor opslag, witgoedaansluitingen, de cv-installatie en bovendien de achterentree. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde met veel licht en rechte wanden, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een moderne badkamer met een ruime douchehoek en een wastafelmeubel. Verder beschikt deze verdieping over een ruime werk-/studeerkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als derde slaapkamer. Via een vlizotrap bereikbare vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. RONDOM DE WONING De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van een terras met ruimte voor een loungehoek, gras en diverse planten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. NIEKERK Niekerk is een gemoedelijk dorp in de gemeente Westerkwartier, provincie Groningen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De stad Groningen is binnen 25 minuten bereikbaar met de auto en ongeveer 35 minuten met het openbaar vervoer. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze leuke hoekwoning aan de Houtwal 18 in Niekerk.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.906
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEKERK B 2015
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
77 m² (8,20 meter diep en 9,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

6.978x

Bekeken

107x

Bewaard

5-2-2026

Op Funda

Buurt

Niekerk

Niekerk (Gem. Westerkwartier)
Inwoners
1.355
Gezin met kinderen
37%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.