Kerkdijk 6-C5109 TL 's Gravenmoer's Gravenmoer

Aan de sfeervolle Kerkdijk in ’s-Gravenmoer staat deze leuke twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, ruime garage en een prachtig aangelegde achtertuin van ca. 13 meter diep. De straat heeft een dorps en gemoedelijk karakter, mede door de aanwezigheid van de Martinuskerk, en staat bekend om haar rustige woonomgeving. Op nog geen 150 meter afstand bevindt zich bovendien een supermarkt, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met erker en een nette open keuken met direct contact met de tuin, terwijl je buiten volop privacy en meerdere gezellige zithoekjes vindt. Je komt de woning binnen via de zijkant, in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Dit is een gezellige en lichte ruimte, waarbij de erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en een fijne sfeer. Een prettige plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De open keuken ligt aan de tuinzijde en is netjes uitgevoerd. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur én twee openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De ruime garage met elektrische deur is bereikbaar via de achtertuin én via de eigen oprit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie aparte slaapkamers. Daarnaast is er een extra tussenkamer, ideaal voor opslag, een kastenkamer of een kleine werkplek. De badkamer is in 2020 vernieuwd en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. De zolderverdieping bestaat uit één grote open ruimte waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De fraai aangelegde achtertuin is circa 13 meter diep en biedt veel privacy. Dankzij de indeling met meerdere zithoekjes is er altijd een fijne plek om te zitten, op elk moment van de dag. De tuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. De Kerkdijk is een rustige straat met een dorps karakter en een prettige sfeer. De Martinuskerk zorgt voor een herkenbaar en charmant straatbeeld. ’s-Gravenmoer staat bekend om zijn groene omgeving en fijne leefklimaat, met dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt op loopafstand (nog geen 150 meter) en uitvalswegen binnen handbereik. Kenmerken: - Bouwjaar: 1995 - Woonoppervlakte: ca. 111 m² - Perceeloppervlakte: ca. 200 m² - Eigen oprit met ruime garage met elektrische deur - Fraai aangelegde achtertuin van ca. 13 meter diep - Veel privacy in de achtertuin - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer vernieuwd in 2020 - Volledig geïsoleerd - Voorzien van 10 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn