Beijerlandselaan 83-E3074 EC RotterdamHillesluis

Rotterdam - Hillesluis INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 9 FEBRUARI 2026 TOT 09.00 UUR. Koopprijs van € 300.000,00 k.k. voor € 255.000,00 k.k. (met terugkoop-garantie) Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Ruime woning in het centrum van Rotterdam-zuid. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd wooncomplex met direct gelegen aan een groot winkelplein met diverse supermarkten, speciaalzaken en horeca voorzieningen. Indien u houdt van levendigheid en bedrijvigheid dan is dit de perfecte locatie. Indeling Eerste verdieping: Entree/hal aan de rechterzijde de meterkast en aan de linkerzijde het eerste toilet. De ruime woonkamer met inbouwkast bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van lage raampartijen allen voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de woonkeuken. Deze ruime oppervlakte geeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een grote gezins eettafel. De eerste slaapkamer bevindt zich ook op deze verdieping en bevindt zich aan de voorzijde. Derde verdieping: Overloop met toegang tot het groot balkon. Dit balkon, op het oosten gelegen, heeft een afmeting van circa 4 bij 2,5 m. De overloop geeft tevens toegang tot een inloopkast met opstelplaats cv-ketel en mechanische ventilatie. Hier is ook de tweede slaapkamer aanwezig welke voorzien is van een laminaatvloer en een mogelijkheid tot het creëren van een kast. De eenvoudige badkamer heeft een douchegelegenheid met mengkraan, tweede toilet, wastafel en een wasmachine aansluiting. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 28 m² - Keuken totaal ca. 19 m² - Badkamer totaal ca. 4 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 9 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 14 m² - Balkon totaal ca. 8 m² - Berging totaal ca. 6 m² Bijzonderheden / kenmerken: - INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 9 FEBRUARI 2026 TOT 09.00 UUR - Projectnotaris van toepassing - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing - Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling) - Maandelijkse VvE-bijdrage 2025 (exclusief stookkosten) ca. € 210,80 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Ruime woning in Hillesluis - Direct op korte afstand van verschillende winkels en openbaar vervoervoorzieningen - Kunststof kozijnen en dubbel glas aanwezig - Twee ruime slaapkamers - De woning is toegankelijk via een gemeenschappelijke entree met lift - Berging in de onderbouw Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.