Burgemeester de Kievietstraat 681111 GP DiemenCentrum Oost

Gelegen in een van de leukste straatjes van Diemen, midden in het centrum, vind je deze sfeervolle, karakteristieke jaren ’30 gezinswoning van circa 105 m². De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer) en biedt daarmee volop ruimte voor het hele gezin. Extra fijn is de heerlijk zonnige en ruime achtertuin én het dakterras. Bovendien ligt de woning op eigen grond, dus geen erfpacht. Een fijne combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De locatie is uitstekend, een leuke straat, in het centrum. Dankzij de centrale locatie is het een ideale ligging, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" (incl. Hema, AH, etc.) zijn de boodschappen zo gedaan. Met diverse sportaccommodaties in de buurt hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur (blauwe zone € 96,- voor 2 jaar), tramlijn 19 op nog geen 100 meter en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10) is de bereikbaarheid uitstekend. En dit alles op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam. INDELING: Via het tochtportaal stap je binnen in de hal. Hier vind je het moderne separate toilet met fonteintje (in 2022 vernieuwd), een praktische trapkast voor extra bergruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je, via de moderne open deur, door naar de royale woonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt en de ruimte zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Aan de voorzijde is er alle plek voor een grote eettafel, een fijne plek om uitgebreid te tafelen. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een prettig zitgedeelte. Een leuk detail is de nis die zich uitstekend leent voor het plaatsen van een televisie. De openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en bieden direct toegang tot de achtertuin, wat de woonkamer extra prettig maakt in dagelijks gebruik. De woonkeuken met kookeiland is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een strakke zwarte kleurstelling met een dik aanrechtblad in marmerlook. De keuken beschikt over een koelkast, separate vriezer, vaatwasser en oven, aangevuld met diverse boven- en onderkasten die zorgen voor volop opbergruimte. Het kookeiland is ingericht met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met mengkraan en extra kastruimte. Aan de andere zijde van het eiland is een bar gerealiseerd, een fijne plek voor een snel ontbijt of een drankje. Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is van een goed formaat. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom. Deze slaapkamer is royaal van opzet en geniet van veel lichtinval dankzij de verschillende ramen en de openslaande deur naar het balkon/dakterras. Doordat de ruimte vanaf twee kanten toegankelijk is, leent deze kamer zich uitstekend om op te splitsen in twee separate slaapkamers. De geheel betegelde moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een fraai wastafelmeubel met mengkraan en spiegel, een tweede zwevend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een designradiator aanwezig en zorgt het raam voor daglicht en extra ventilatie. Via een open, speelse trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, die in 2022 is gerealiseerd en volledig vernieuwd. De ruimte is voorzien van vier grote Velux dakramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en de kamer prettig aanvoelt. De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren, glad gestuukte wanden en plafonds en inbouwspots. Achtertuin: De tuin is in 2024 opnieuw aangelegd, netjes bestraat en gunstig op het zuiden gelegen, waardoor je hier de hele dag in alle rust en privacy van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een berging met elektra en een achterom. Daarnaast is er een overkapping geplaatst, een fijne plek om op een warme zomerdag beschut buiten te zitten en samen te eten. Vanaf de eerste verdieping is via de masterbedroom het balkon/dakterras bereikbaar. Ook deze buitenruimte ligt op het zuiden en is een prettige plek om de dag rustig te starten. Het balkon/dakterras dient nog verder afgewerkt te worden, zoals het plaatsen van een balustrade. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 105 m² (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Sfeervolle uitgebouwde Jaren ’30 woning gelegen in het karakteristieke centrum; - Gelegen op eigen grond, met dakterras (geen vergunning) en royale achtertuin op het zuiden; - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van een 4e slaapkamer; - Deels gerenoveerd in 2022 en 2024; - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Parkeren met blauwe zone, € 96,- voor 2 jaar; - Op 100 m lopen van tram 19 naar Amsterdam-Centrum; - Op nog geen 5 min. van de Watergraafsmeer. - Vaste projectnotaris; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. **English version** Located in one of the nicest streets in Diemen, right in the center, you will find this charming, characteristic 1930s family home of approximately 105 m². The house has been extended at the rear, has three spacious bedrooms (with the possibility of creating a fourth bedroom) and therefore offers plenty of space for the whole family. An added bonus is the lovely sunny and spacious backyard and the roof terrace. Moreover, the house is on freehold land, so there is no ground lease. A nice combination of peace, space, and a central location. Take a look at our virtual tour! The location is excellent, on a nice street in the center. Thanks to its central location, it is ideally situated, close to the “Diemerplein” shopping center (including Hema, AH, etc.), so shopping is a breeze. With various sports facilities in the neighborhood, you certainly won't be sitting still! There are various public transport stops in the area (bus, tram 19, and train). With ample parking in front of the door (blue zone €96 for 2 years), tram line 19 less than 100 meters away, and various highways nearby (A1, A2, A9, A10), accessibility is excellent. And all this less than 5 minutes from Amsterdam. LAYOUT: The entrance hall is accessed via the vestibule. Here you will find the modern separate toilet with washbasin (renovated in 2022), a practical stair cupboard for extra storage space, and the staircase to the first floor. From the hall, you walk through the modern open door into the spacious living room, where daylight floods in and the space extends across the entire length of the house. At the front, there is plenty of room for a large dining table, a nice place for extensive dining. At the rear, there is enough space for a pleasant sitting area. A nice detail is the alcove, which is ideal for placing a television. The French doors provide plenty of daylight and offer direct access to the backyard, which makes the living room extra pleasant for everyday use. The kitchen with cooking island was completely renovated in 2024 and finished in a sleek black color scheme with a thick marble-look countertop. The kitchen has a refrigerator, separate freezer, dishwasher, and oven, complemented by various upper and lower cabinets that provide plenty of storage space. The kitchen island is equipped with a 4-burner induction hob with integrated extractor, a sink with mixer tap, and extra cupboard space. On the other side of the island is a bar, a nice place for a quick breakfast or a drink. The fixed staircase leads to the landing on the first floor. From here, you can access the two bedrooms and the bathroom. The bedroom at the front is a good size. The master bedroom is located at the rear. This bedroom is spacious and enjoys plenty of natural light thanks to the various windows and the French doors to the balcony/roof terrace. As the room is accessible from two sides, it would be ideal for dividing into two separate bedrooms. The fully tiled modern bathroom is equipped with a walk-in shower with thermostatic mixer tap, a beautiful washbasin with mixer tap and mirror, a second floating toilet, and connections for a washing machine and dryer. In addition, there is a designer radiator and the window provides daylight and extra ventilation. An open, playful staircase leads to the second floor. Here you will find the third bedroom, which was completed and completely renovated in 2022. The room has four large Velux skylights, allowing plenty of daylight to enter and making the room feel pleasant. The entire house has laminate flooring, smooth plastered walls and ceilings, and recessed spotlights. Backyard: The garden was redesigned in 2024, neatly paved, and conveniently located on the south side, allowing you to enjoy the sun all day long in peace and privacy. The garden has a storage shed with electricity and a back entrance. In addition, a canopy has been installed, a nice place to sit outside and eat together on a hot summer day. The balcony/roof terrace is accessible from the first floor via the master bedroom. This outdoor space also faces south and is a pleasant place to start the day in peace. The balcony/roof terrace still needs to be finished, such as installing a balustrade. Details: - Living area 105 m² (measured in accordance with NEN2580 and measurement report available); - Attractive extended 1930s house located in the characteristic center; - Located on private land, with roof terrace (no permit required) and spacious south-facing backyard; - 3 bedrooms with the possibility of creating a 4th bedroom; - Partially renovated in 2022 and 2024; - Non-owner-occupancy clause, age clause, and asbestos clause apply; - Parking with blue zone, €96 for 2 years; - 100 m walk from tram 19 to Amsterdam-Centrum; - Less than 5 minutes from the Watergraafsmeer. - Dedicated project notary; - Quick delivery possible. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to come and view this property.