Nieuwe Boteringestraat 23-D9712 PG GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Leuk huis en wil jij bezichtigen? Neem contact met ons op! Aan de geliefde Nieuwe Boteringestraat bieden wij dit knusse, maar recent volledig verbouwde 2-kamerappartement aan. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex met in totaal 9 woningen en is ideaal voor starters, young professionals of als pied-à-terre op korte afstand van het stadscentrum. Het complex is eind 2023 / begin 2024 volledig gerenoveerd, met behoud van karakter en voorzien van modern wooncomfort. Ook op het gebied van duurzaamheid is een mooie stap gezet: het appartement is gasloos uitgevoerd en beschikt over een energielabel A+. Het appartement Het appartement is modern afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en een comfortabele slaapkamer. De keuken is voorzien van de gebruikelijke aansluitingen. Een groot deel van het meubilair en de accessoires blijft achter en is gezamenlijk ter overname beschikbaar voor € 1.000,-, met uitzondering van enkele persoonlijke items van de huidige eigenaar. Tijdens de renovatie zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen (bekabeling aanwezig). Door gewijzigde regelgeving zijn deze uiteindelijk niet geplaatst. Hierdoor staat dit onjuist vermeld op het huidige energielabel. Je bent van harte welkom om een bezichtiging in te plannen en zelf een goed beeld te krijgen van dit appartement. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd en gasloze appartement (lucht warmtepomp aanwezig). - Verwarming door middel van airco's (2023). - Warm water middels een elektrische boiler (2023). - Er is een gezamenlijke (fietsen)berging aanwezig. - Voorschot stookkosten bedraagt €65,- per maand. - De bijdrage voor de VvE bedraagt €125,- per maand (inclusief opstalverzekering). - Het gehele meubilair is volledig over te nemen voor € 1.000,- (minus enkele persoonlijke accessoires). - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Notaris keuze is TRIP notariaat. - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worde