Veldbloemstraat 166002 CH WeertBoshoven-Vrakker

Deze fraaie, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met energielabel A++ is een uniek object met een weelde aan leefruimte; zowel binnen als buiten! Met maar liefst 300 m² woonoppervlak, een riant perceel van ruim 1.574 m² biedt deze woning maar liefst 5 slaapkamers (meer mogelijk), twee badkamers, meerdere multifunctionele extra ruimtes, een riante woonkamer met verhoogd kantoor/hobbygedeelte, een ruime eetkamer met woonkeuken, een bijkeuken en een garage. De royale tuin loopt breed uit en maakt met het heerlijk vrije uitzicht het plaatje compleet. Rust, privacy en ruimte gaan hier hand in hand, waardoor dit een woning is die volledig geschikt is voor meerdere doelgroepen die houden van riant wonen in een fraaie, groene natuurrijke én centrale woonomgeving nabij alle voorzieningen. Indeling: Begane grond (o.a. voorzien van vloerverwarming): De hal/entree met meterkast biedt o.a. toegang tot een multifunctionele 1e kamer (op dit moment in gebruik als thuiskantoor), het 1e gastentoilet met toilet, urinoir en wastafel, de gelijkvloerse 1e badkamer en de gelijkvloerse 1e slaapkamer. De badkamer is mooi afgewerkt en biedt een douche, ligbad, wastafel en bidet. De royale master bedroom beschikt over een inloopgarderobe en openslaande deuren, waardoor het gelijkvloers wonen extra comfort biedt. De riante eetkamer vormt het hart van de woning, met een indrukwekkende hoogte en een overvloed aan daglicht door de geweldige stalen dakconstructie met veel ramen en elektrische screens. Ook de speelse doorkijkjes naar diverse ruimtes maken het een mooi geheel. De keuken, uitgevoerd met een combinatie in een royale hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Verder is er een inloop/muurkast aanwezig en een extra entree aan de zijkant naar de tuin. Vanuit de eetkamer is de riante living met meerdere zitjes bereikbaar, welke via openslaande deuren verbonden is met de achtertuin. Hier creëert een houtkachel een gezellige sfeer en vormt een perfecte plek om te ontspannen, met fraai uitzicht over de tuin. De begane grond biedt een fraaie tegelvloer, deels met vloerverwarming. Half verdiepte begane grond: Ook deze ruimte biedt volop woonruimte en is multifunctioneel ingericht met volop daglichttoetreding. Vanuit de overloop zijn origineel nog 4 slaapkamers te bereiken waarvan 2 zijn voorzien van een wastafel. 2 slaapkamers zijn op dit moment samengevoegd tot 1 hele grote kamer, maar de deuren zijn intact gebleven dus middels een tussenwand wederom weer makkelijk te splitsen in twee slaapkamers, waardoor er op deze woonlaag weer 4 slaapkamers zijn. Ook deze woonlaag biedt een extra (2e) badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet met wastafel, een 2e wastafel en een bidet. Verder is er nog een riante bijkeuken/wasruimte aanwezig met witgoedaansluitingen, een wastafel en een keukenblok met spoelbak. Vanuit de bijkeuken is een tweede hal bereikbaar met toegang tot een ruime kelderruimte. Ook deze woonlaag is deels voorzien van vloerverwarming. Exterieur: De woning is omgeven door een uiterst riante tuin die breed uitloopt met terrassen, gazon, bomen (o.a. een kersenboom) en biedt heerlijk vrij zicht, volop zon en schaduw én volledige privacy. Een heerlijke overkapping vormt een ideale verlenging van het woongenot naar buiten, terwijl een separate berging in de tuin extra praktische ruimte biedt. Daarnaast is er een riante garage aanwezig met een brede doorgang aan voor én achterzijde. Hier is ook de moderne hybride cv-ketel (Vaillant HR 2022, eigendom) mét cv gecombineerde moderne warmtepomp (Vaillant HR 2024, eigendom) gesitueerd en is er een praktische smeerput aanwezig is. Dubbele garagedeuren leiden naar de riante oprit aan de voorzijde. De combinatie van groen, ruimte en comfort maakt dit een tuin waar het hele gezin kan genieten. Bijzonderheden: Deze riante villa combineert een uitzonderlijk royale leefruimte met een praktische indeling. De diverse extra kamers en ruimtes maakt het tot een zeer veelzijdig huis voor meerdere doelgroepen (riant wonen, wonen met werken/hobby's en/of sportruimtes of bijvoorbeeld grote gezinnen/samengestelde gezinnen). Het ruime woonoppervlak van maar liefst 300 m2, de hoge plafonds, de grote ramen en de diverse multifunctionele ruimtes zorgen voor een bijzonder lichte, elegante en comfortabele sfeer. Het huis is hoogwaardig en onder architectuur gebouwd en altijd door de eerste eigenaar nog bewoond geweest. Het geheel is goed onderhouden en geïsoleerd met dak, spouw en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met HR++ dubbel glas. Daarnaast is de woning voorzien van 24 zonnepanelen in eigendom en een warmtepomp, waardoor duurzaam en energiezuinig wonen vanzelfsprekend is met zelfs een energielabel A++! Tevens heeft het pand heel praktisch een centraal stofzuigersysteem. Deze woning biedt comfort en woonplezier op het hoogste niveau; binnen en buiten en zowel nu als in de toekomst. Ligging: Veldbloemstraat 16 is gelegen op een rustige en groene locatie aan de rand van de woonwijk 'Vrakker West', waar privacy en wooncomfort hand in hand gaan. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, waardoor rust, ruimte en praktische bereikbaarheid perfect samengaan. Voorzieningen als scholen, winkels en speelveldjes liggen in de directe nabijheid, terwijl het centrum en het NS intercity Station van Weert ook nog binnen enkele minuten bereikbaar is. De wijk zelf kenmerkt zich door veel groen nabij natuur en waterpartijen, wat bijdraagt aan een prettige en rustige woonomgeving. Weert; stad in het groen. Met o.a. natuur- en recreatiegebied “De IJzeren Man” met diverse sportfaciliteiten zoals golfclub Crossmoor, tennisbanen, voetbal- en hockeyvelden en het zwembad. De A2 richting Eindhoven en Maastricht bereikt u in enkele minuten. Een perfecte combinatie van rust, groen en bereikbaarheid! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.