Spinnerij 87603 WL AlmeloOotmarsumsestraat en omgeving

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met volop mogelijkheden op een centrale locatie? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit, gelegen aan het Eskerplein, precies wat je zoekt! Gebouwd in 2007 en gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat, woon je hier met alle gemakken letterlijk binnen handbereik. Het winkelcentrum aan het Eskerplein met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen bevindt zich direct om de hoek. De woning biedt niet alleen veel leefruimte binnenshuis, maar ook een royale achtertuin en een brede oprit met mogelijkheden voor een garage en carport. De uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren zorgt voor een heerlijke lichtinval, terwijl de open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en ruime zolderverdieping zorgen voor optimaal wooncomfort. Op zolder kan bovendien eenvoudig een extra slaap- of werkkamer worden gerealiseerd. De ligging is ideaal: dichtbij een speeltuintje, aan het Eskerplein met zijn uitgebreide winkelaanbod en overige voorzieningen. Voor een ontspannen wandeling loop je zo naar het kanaal aan de Sluiskade Noordzijde of steek je over richting de Gravenallee. Kortom: een complete en comfortabele gezinswoning op een fijne en centrale locatie. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond Entree via de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de toegang tot de royale leefruimte. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de twee dubbele tuindeuren geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. De vloer is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en recent opnieuw gespoten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, no-frost vriezer, RVS afzuigkap, spoelbak, plintverwarming en een stijlvol Caesarstone werkblad. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een hangcloset, inloopdouche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor het witgoed. Dankzij de royale ruimte is het mogelijk om hier een extra slaap- of werkkamer te realiseren. Buitenruimte De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een achterom en een houten berging. Er is de mogelijkheid om ter plaatse van de berging een garage met carport te realiseren. Dankzij de hoekligging en het ruime perceel van 232 m² geniet je hier van extra buitenruimte en privacy. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2007; Woonoppervlak: ca. 126 m²; Perceeloppervlak: 232 m²; Energielabel A (geldig tot 11-11-2030); Verwarming en warm water via Intergas HR-combiketel (2025); Voorzien van HR++ beglazing; Uitgebouwde woonkamer; Garage met carport mogelijk; Eigen oprit Gelegen aan verkeersluwe straat; Gelegen aan het Eskerplein met winkelcentrum en diverse voorzieningen; Aanvaarding in overleg; Waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom; Mogelijkheid tot aankoop met NHG.