Hogenbanweg 118-C3028 GV RotterdamOud Mathenesse

Wonen met zon op elk moment van de dag Op zoek naar een fijn en praktisch ingedeeld appartement met buitenruimte? Dan is Hogenbanweg 118 C in Rotterdam er één die je zeker moet bekijken. Dit appartement beschikt over twee balkons, één op het oosten en één op het westen, twee slaapkamers én een extra ruime externe berging van maar liefst ca. 11 m². Ideaal voor starters of iemand die comfortabel wil wonen op een centrale locatie. De ligging is prettig en overzichtelijk, met uitzicht op groen en een rustige straat. Hier woon je net buiten de drukte, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg, wat zorgt voor een open en prettig gevoel. De woonruimte sluit aan op de keuken, die functioneel is ingericht en toegang geeft tot één van de balkons. Dat maakt het makkelijk om even de deur open te zetten voor frisse lucht of om buiten een kop koffie te drinken. De tweede buitenruimte ligt aan de andere zijde van het appartement, waardoor je op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw kunt kiezen. Een balkon op het oosten voor de ochtendzon en een balkon op het westen om ’s middags en ’s avonds nog lekker buiten te zitten, dat is een luxe. TWEE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en biedt een rustige plek om je terug te trekken. De tweede slaapkamer is ideaal als werkruimte, logeerkamer of inloopkast. Voor de thuiswerkers onder ons kan dit een groot pluspunt zijn. De badkamer is compact en efficiënt ingericht met douche, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk bij elkaar. In de hal is daarnaast nog een handige kast aanwezig voor extra bergruimte. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de externe berging van circa 11 m². Dat is uitzonderlijk ruim voor een appartement en biedt volop plek voor fietsen, koffers, seizoensspullen of gereedschap. Geen gedoe met ruimtegebrek, maar gewoon een praktische oplossing buiten het appartement zelf. WONEN IN OUD-MATHENESSE MET ALLES DICHTBIJ De Hogenbanweg ligt in het karakteristieke Oud-Mathenesse, een wijk met brede lanen, veel groen en een prettige, rustige sfeer. Je woont hier centraal in Rotterdam, met winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het openbaar vervoer is dichtbij, waardoor je snel in het centrum of andere delen van de stad bent. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A20, rijd je bovendien vlot de stad uit. Dat maakt deze plek ook aantrekkelijk voor wie buiten Rotterdam werkt, maar graag in de stad woont. Daarnaast liggen het Dakpark en andere groene plekken in de omgeving voor een wandeling of een rondje hardlopen. De combinatie van centrale bereikbaarheid, veel voorzieningen in de buurt en een rustige woonomgeving maakt dit appartement extra geschikt voor starters en singles die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1950 - Woonoppervlakte ca. 55 M² - Externe berging ca. 11 M² - Energielabel D - 2 Slaapkamers - 2 Balkons, op het oosten en westen - Centraal gelegen nabij openbaarvervoer, winkels en uitvalswegen - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van ca. €113,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”