Populierenlaan 1252925 CR Krimpen aan den IJsselLangeland

RUIM GEZINSHUIS MET GARAGE IN EEN RUIME EN RUSTIGE WOONWIJK MET VEEL GROEN. FIJNE GEZINSWONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE Aan de Populierenlaan 125 in Krimpen aan den IJssel staat dit ruime gezinshuis met garage, vijf slaapkamers en een heerlijk vrije ligging in een groene en rustige omgeving. Ideaal voor doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Dankzij de royale indeling is dit huis zeer geschikt voor grotere gezinnen of voor wie graag een werkplek aan huis wil inrichten. De inpandige garage biedt daarnaast extra ruimte voor opslag of hobby’s. De ligging in een rustige straat en nabij het groen maakt dit een fijne plek om thuis te komen. VEEL WOONRUIMTE EN GROTE KAMERS Binnen valt direct op hoe ruim dit huis is opgezet. Met een woonoppervlakte van 157 m², verdeeld over twee verdiepingen, zijn de leefruimtes royaal en praktisch ingedeeld. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en eettafel, en dankzij de grote raampartijen is het binnen aangenaam licht. Aan de voorzijde kijk je uit op een rustige straat, terwijl de achterzijde grenst aan de ruime, fraai aangelegde achtertuin (met achterom). Op de verdiepingen vind je maar liefst vijf slaapkamers, waarvan meerdere geschikt zijn als volwaardige tweepersoonskamers. Ideaal voor een groter gezin of wie behoefte heeft aan een werkkamer of logeerkamer. TUIN OP HET NOORDOOSTEN EN INPANDIGE GARAGE De achtertuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat je hier vooral in de ochtend en vroege middag geniet van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende plek om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. De garage is momenteel in gebruik als hobby ruimte en is voorzien van een extra bergvliering. Met 16 m² aan inpandige ruimte is dit een waardevolle toevoeging aan het huis. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto's. GROENE EN RUSTIGE OMGEVING De Populierenlaan is een rustige straat in een groene wijk van Krimpen aan den IJssel. De buurt is ruim opgezet, kindvriendelijk en omringd door veel groen. Op korte afstand vind je diverse basisscholen, speelplekken, sportverenigingen en winkels. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen naar onder andere Rotterdam en Capelle aan den IJssel. Met de auto ben je via de Algerabrug snel in de stad. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen in de buurt maakt deze locatie erg aantrekkelijk voor gezinnen. VERKOPER AAN HET WOORD Wij hebben hier bijna 30 jaar met ontzettend veel plezier gewoond, omdat het huis vanaf het eerste moment als een echt thuis aanvoelde. Wat deze plek zo bijzonder maakt, is de combinatie van rust, groen en een vriendelijke buurt waar je buren nog groet. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen, waaronder winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand, terwijl ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor is het wonen hier fijn, zonder de drukte van de stad. Het huis is comfortabel in gebruik en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak aan te passen en uit te breiden. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 157 m² - Perceeloppervlakte: ca. 233 m² - Bouwjaar: 1975 - Kindvriendelijke- en ruime opgezette woonwijk, nabij voorzieningen. - Royale achtertuin met achterom. - Parkeren op eigen terrein. - 5 Slaapkamers - Energielabel: C - Oplevering: In overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”