Egbert Kortenaerstraat 385224 HJ Den BoschDe Kruiskamp

Deze keurige, goed onderhouden hoekwoning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, fraaie serre, 3 slaapkamers, recent vernieuwde badkamer (2023), onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin tuin én een ruime, vrijstaande stenen berging. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, woon je hier in alle rust terwijl alle voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Het Beatrixpark, winkelcentrum De Helftheuvelpassage, sportvoorzieningen, basisscholen en een bushalte zijn op loopafstand te bereiken. Het Centraal Station en de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn op slechts enkele minuten fietsen gelegen. Ook natuurgebieden zoals De Moerputten en het Engelermeer liggen dichtbij, evenals de uitvalswegen naar de A2 en A59. Inhoud ca. 342 m3, woonopp. ca. 84 m2 (exclusief serre ca. 20 m2), perceelopp. 144 m2, bouwjaar 1967. Begane grond: Entree in de woning via de voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en beschikt over een lichte tegelvloer, die over de gehele benedenverdieping doorloopt. Via een open doorgang bij de eethoek bereik je de keuken. De keuken is voorzien van een wandmeubel in hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De trapkast is voorzien van een aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde serre. Een mooie extra leefruimte met grote glazen panelen, die in zijn geheel open geschoven kunnen worden richting de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, biedt volop zonne-uren en heeft een verzorgd terras en een achterom. Achterin is een vrijstaande stenen berging met elektra en een overkapping voor de fietsen. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is recentelijk geheel vernieuwd, betegeld in antracietgrijze kleurstelling en ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er nog een extra bergkast aanwezig op de verdieping. Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergvliering met de standplaats van de CV-ketel bereikbaar. Deze hoekwoning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over spouwmuurisolatie, rolluiken op beide woonlagen en 9 stuks zonnepanelen. Het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd. De centrale ligging biedt niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van 's-Hertogenbosch is snel bereikbaar met de fiets, auto of het openbaar vervoer.