Molendijkjes 508082 BA ElburgAchterweg-De Dijkjes-Horstkamp

Modern en gasloos wonen in de nieuwste wijk van Elburg 'De Dijkjes' In de rustige en moderne woonwijk 'De Dijkjes' in Elburg staat deze uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerde woning uit 2020. De woning is uitgerust met onder andere 12 zonnepanelen, een warmtepomp, airconditioning, kunststof kozijnen én vloerverwarming. Kortom: een toekomstbestendige en duurzame woning waar comfort en energiezuinig wonen centraal staan. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereik je de ruime en sfeervolle woonkamer. De bij de bouw uitgebouwde woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer en heeft dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval en een prettig uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met uitzicht op de voortuin en de omliggende weilanden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Detail is hier het grote raam met een fraai zicht naar buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met een prettige lichtinval. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping De royale zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en is multifunctioneel te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor het witgoed. Tuin & buitenruimte De achtertuin is onderhoudsarm en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier de hele dag genieten van de zon. De tuin beschikt over een berging en een achterom met directe toegang tot parkeerplaatsen. De schutting aan de achterzijde is voorzien van brede tuindeuren, waardoor het mogelijk (cq verplicht) is om een auto op eigen terrein te parkeren. De indeling van de tuin biedt volop mogelijkheden voor een loungeset, speelplek of een eetgedeelte. Door het vrije uitzicht en de groene omgeving ervaar je hier een gevoel van rust en ruimte. Ligging De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk De Dijkes, op korte afstand van het centrum van Elburg met winkels, scholen en horeca. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed: de Veluwe, het Veluwemeer en diverse wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik. Zo combineer je rust, ruimte en een centrale ligging perfect. Kenmerken: - Bouwjaar: 2020 - Perceeloppervlakte: 144 m2 - Woonoppervlakte woning: 131 m2 (inclusief zolder!) - Externe bergruimte: 6 m2 - Volledig gasloos - Energielabel A - Verwarming middels warmte-terugwininstallatie (Mitsubishi Electric, 2020) en vloerverwarming. - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - De woning beschikt over 12 zonnepanelen - Aanvaarding kan snel