Aïda 302907 KB Capelle aan den IJsselOperabuurt

RUIM GEZINSHUIS MET GROTE ACHTERTUIN Aan een rustige, kindvriendelijke straat in Capelle aan den IJssel staat dit ruime huis van 116 m² met maar liefst vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuidoosten én parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale basis voor een jong gezin dat op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een fijne woonomgeving dichtbij scholen en winkels. De voortuin biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Dat is prettig thuiskomen: geen zoektocht naar een parkeerplek, maar gewoon je auto voor de deur. De straat zelf is rustig opgezet met veel gezinnen in de directe omgeving. Hier spelen kinderen nog gewoon buiten. Binnen tref je een huis dat je naar eigen smaak kunt moderniseren. De basis is er, de ruimte is er – nu is het aan de nieuwe bewoners om hier hun eigen thuis van te maken. LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het huis en staat in verbinding met de keuken. Door de grote raampartij aan de tuinzijde valt er veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de diepe achtertuin, wat direct een ruimtelijk gevoel geeft. De open trap in de woonkamer zorgt voor een speels element in de ruimte. De huidige afwerking is eenvoudig, waardoor je hier echt jouw eigen stijl kunt doorvoeren. Zie je het al voor je? Een warme houten vloer, strak gestucte wanden en een moderne leefkeuken aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een eigentijdse opstelling. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer is dit een fijne plek waar koken en gezinsleven samenkomen. VIER SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met groot formaat tegels, een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Hier hoef je weinig aan te doen. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer. Deze ruimte is perfect als tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de indeling over drie woonlagen is dit een huis waar ieder gezinslid zijn eigen plek heeft. DIEPE ACHTERTUIN OP ZUIDOOSTEN De achtertuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Diep, grotendeels bestraat en gelegen op het zuidoosten. Dat betekent al vroeg op de dag zon in de tuin. Met wat aandacht en groen maak je hier een heerlijke plek voor lange zomerdagen, spelende kinderen of een gezellige barbecue met vrienden. Door de diepte van de tuin is er voldoende ruimte voor een terras direct achter het huis én een speelgedeelte achterin. De schuttingen zorgen voor privacy, waardoor je hier vrij zit. Voor een jong gezin is dit precies wat je zoekt: ruimte binnen én buiten. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1982; - Woonoppervlakte circa 116 M2; - Gelegen op een perceel van circa 115 M2; - Eigen grond; - Energielabel A; - LET OP: het gaat hier om woning met appartementsrecht. Dit houdt in dat er maandelijkse VvE wordt betaald van circa € 144,13; - LET OP: schutting staat op een groenstrook, welke eigendom is van de gemeente Capelle aan den IJssel. Het is mogelijk dit te huren of kopen, anders dient de tuin in oorspronkelijke staat terug gebracht te worden; - Gratis parkeren op de openbare parkeerplaatsen en mogelijk op eigen oprit; - Betreft een voormalige huurwoning; - Levering vindt plaats bij projectnotaris Govers Spil Notarissen; - Koopzeker kwaliteitskeurmerk van Havensteder; - Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van 5 jaar; - Voorkeursrecht van koop / aanbiedingsplicht Havensteder van toepassing; - Oplevering per direct, circa 2 maanden na mondelinge overeenstemming. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”