Grote Biesem 406983 HZ DoesburgBeinum II

Op zoek naar bijna nieuwe woning (2019), een plek waar je prachtig geniet van het groen, jij eindelijk rust vindt in een luxe omgeving? Dan zit je hier helemaal goed. Deze instapklare, energiezuinige gezinswoning en een ruim perceel van 207 m² combineert comfort, uitzicht en slimme upgrades met een zonnige tuin en volop leefruimte. Highlights: - Royaal perceel van 207 m² - Nieuwe woning 2019 - Volledig geïsoleerd: gevels, dak en vloer + energielabel A - Vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden en zonnige achtertuin op het zuiden - Vloerverwarming en airco in de woonkamer, hal en toilet - Kunststof kozijnen met dubbel glas in de hele woning - 5 zonnepanelen (300 watt per stuk) en laadpaal voor elektrische auto - Mooie schuur met overkapping in de achtertuin voor opslag en loungeplek Je kent dat gevoel wel: je slaat de straat in en meteen valt de rust op. Geen drukte, geen gedoe — gewoon een fijne, kindvriendelijke omgeving waar je de ruimte letterlijk om je heen voelt. Parkeer relaxed op je eigen oprit, stap uit en hoor… vogels, wind, stilte. Met aan de achterzijde een uitzicht over weilanden dat elke dag weer net een beetje anders kleurt. Binnenkomen doe je in de hal. Jas aan de kapstok, schoenen uit, en je merkt direct hoe comfortabel dit huis aanvoelt. Hier vind je het toilet en de meterkast, strak en praktisch. Loop je verder, dan opent de woning zich naar de royale woonkamer. Licht valt breed naar binnen, de ruimte ademt rust en dankzij de vloerverwarming voelt het altijd behaaglijk — zelfs op kille ochtenden. In de zomer zorgt de airco voor een frisse bries. Het is hier altijd precies goed. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Een plek waar ontbijt, huiswerk en lange gesprekken moeiteloos door elkaar lopen. Koken met uitzicht, pannen op het vuur, koffiegeur in de lucht — zo’n keuken waar je ongemerkt langer blijft hangen. Onder de trap zit nog een handige provisiekast voor voorraad, apparaten en alles wat je snel wilt pakken maar niet wilt zien. Aan de achterzijde trekken de openslaande deuren je blik naar buiten. De tuin ligt perfect op het zuiden, dus zon heb je hier in overvloed. Voel de warmte op je gezicht, hoor kinderen lachen, ruik de barbecue — dit is zo’n tuin waar zomers automatisch langer lijken. De zonwering biedt schaduw wanneer je die wilt. Achterin de tuin staat een mooie schuur met overkapping. Niet zo’n standaard hok, maar echt een fijne, verzorgde plek. Perfect voor fietsen en opslag, maar ook ideaal als overdekte loungehoek. Denk: lange zomeravonden, heater aan, drankje erbij, kinderen die nog even buiten spelen terwijl jij blijft zitten waar je zit. Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers. Stuk voor stuk prettig van formaat, licht en flexibel in te richten. Kinderkamers, thuiskantoor of logeerkamer — schuif, wissel en maak het passend bij jouw gezin. De badkamer is compleet en comfortabel, met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Geen ochtendfiles meer bij de wasbak, scheelt een hoop gedoe. Via de vaste trap bereik je de zolder. Geen geklim, gewoon een volwaardige verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie (2019, onderhouden in 2025) en de wasmachine-aansluiting, plus opvallend veel bergruimte. Extra slaapkamer nodig? Dat kan hier verrassend makkelijk. Extra raam of dakkapel erin — en je hebt nummer vier te pakken. Ook technisch is dit huis lekker toekomstproof. Gevels, dak en vloer zijn geïsoleerd. Het platte dak is 7 jaar oud. Overal kunststof kozijnen met dubbel glas. De ketel is netjes onderhouden. Met 5 zonnepanelen, energielabel A en een laadpaal op eigen terrein woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook slim. Lage energielasten, hoog woonplezier. Elke meter efficiënt benut, en dankzij het perceel van 207 m² heb je buiten net zo goed de ruimte als binnen. Daarnaast heb je ook nog de ruime zolder waar je met het plaatsen van een extra raam nog meer extra woonoppervlakte creëert. Dit is zo’n huis dat meer biedt dan je vooraf verwacht — en precies dát maakt het leuk. Kom kijken, loop rond, voel de sfeer, check het uitzicht en laat je verrassen. Bel of mail voor een bezichtiging — wie weet sta jij hier binnenkort gewoon je eigen voordeur open te draaien.