Vlielandstraat 162809 SG GoudaDe Eilanden

RUIME EN COMFORTABELE WONING MET UITBOUW Stap binnen in de verrassend ruime woonkamer met uitbouw. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De royale indeling biedt veel ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De stijlvolle open keuken is volledig voorzien van luxe inbouwapparatuur. Dankzij de vloerverwarming geniet je van een aangename warmte en een strak afgewerkt interieur zonder radiatoren in het zicht. Kortom; deze mooie woning biedt alles wat je zoekt. Instapklaar, een zonnige achtertuin, veel ruimte én een rustige ligging. VERKOPERS AAN HET WOORD Met veel plezier hebben wij aan de Vlielandstraat 16 gewoond. Het is een rustige straat en de woning voelt licht en comfortabel, echt een fijne plek om thuis te komen. Op zaterdag liepen of fietsten we vaak naar de markt in het centrum van Gouda. Daarnaast liggen winkels, scholen en speeltuinen op loopafstand. Westergouwe is een groene en kindvriendelijke wijk waar het prettig wonen is. RUIME EN ZONNIGE TUIN De tuin is een echt pluspunt: praktisch, onderhoudsarm en gelegen op het Noordwesten. Hier kun je tot de late middag heerlijk van de zon genieten. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, speeltoestel of een grote eettafel voor gezellige zomerse avonden. Er is een berging en achterom. PRAKTISCHE INDELING MET 4 SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een prachtige badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel. De kamers zijn licht, functioneel ingedeeld en geschikt als slaap- of werkkamer. De zolder is in 2020 vergroot met een breed dakkapel en goed ingedeeld met een ruime 4e slaapkamer, wasruimte en een vliering voor opbergruimte. PERFECTE LIGGING De woning is gelegen in de gewilde wijk 'Westergouwe' aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, ideaal voor kinderen. Er is een supermarkt, basisschool en kinderopvang op loopafstand. Daarnaast bevinden er diverse speelvoorzieningen in de buurt en de uitvalswegen A12 en A20 zijn dichtbij. Winkelen of een terrasje pakken? Binnen 10 fietsminuten bereik je via de fietsbrug de historische binnenstad van Gouda. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A++; - Kunststof kozijnen; - Vloerverwarming op elke verdieping; - Laadpaal voor elektrische auto aan de voorzijde; - Er zijn 14 zonnepanelen (5 sinds de bouw en 9 toegevoegd in 2025); - Zolder vergroot met een breed dakkapel in 2020; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'