Westerstraat 143-H1015 LZ AmsterdamAnjeliersbuurt-Zuid

Wonen in het hart van de Jordaan, in een rijksmonument gelegen binnen het buffer gebied van het UNESCO-werelderfgoedgebied van de Amsterdamse grachtengordel. Dit is een karakteristieke woning van circa 115 m², verdeeld over een voor- en een vrijstaand/losstaand achterhuis, met een royaal dakterras van circa 23 m² en gelegen op eigen grond. De begane grond beschikt over een ruime woonkeuken/living in het voorhuis. Deze fijne ruimte is voorzien van een houtkachel. In het achterhuis bevinden zich de moderne badkamer met bad en met douche en dubbele wastafel, separaat toilet en een royale walk-in closet. Op de eerste verdieping ligt de woonkamer met directe toegang tot het zonnige dakterras – een rustige buitenruimte midden in de stad. De woonkamer heeft een gashaard en een houten vloer. De woonkamer zou ook als slaapkamer gebruikt kunnen worden. De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) van circa 22 m² met een wastafel en een houten vloer. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft een gemengde bestemming 3, wat verschillende gebruiksmogelijkheden biedt (conform bestemmingsplan). De populaire Westerstraat is een levendige straat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en cafés. Iedere maandag vindt hier de bekende lapjesmarkt plaats. De grachten, de Negen Straatjes, café Nol, het Anne Frank Huis en talloze horecagelegenheden liggen op loopafstand. Een karakteristieke stadswoning op een unieke locatie in de Jordaan, met buitenruimte en eigen grond. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 115m2. Dit is inclusief walk-in closet in het achterhuis. De woning is ingemeten volgens de BBMI met als basis de NEN2580 norm - Eigen entree - Kleine actieve gezonde VvE, bijdrage € 75,- per maand. - Rijksmonument en beschermd stadsgezicht - Houtkachel en gashaard - CV ketel 2023 - Eigen grond xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Living in the heart of the Jordaan, in a listed national monument situated within the buffer zone of the UNESCO World Heritage Site of Amsterdam’s canal district. This is a characterful property of approximately 115 m², divided between a front house and a detached rear house, featuring a generous rooftop terrace of approximately 23 m² and situated on freehold land. The ground floor offers a spacious kitchen-diner/living in the front house. This inviting space includes a wood-burning stove. The rear house accommodates a modern bathroom with both a bathtub and a shower, a double washbasin, a separate toilet, and a generous walk-in closet. On the first floor, you will find the living room with direct access to the sunny rooftop terrace – a peaceful outdoor space in the middle of the city. The living room features a fireplace and wooden flooring. The second floor provides a spacious bedroom (used to be 2 bedrooms) of approximately 22 m², complete with a washbasin and wooden flooring. The property is largely fitted with double glazing and has a mixed-use designation (Gemengde Bestemming 3), offering various usage possibilities in accordance with the zoning plan. The popular Westerstraat is a vibrant street with a diverse range of shops, specialty stores, and cafés. The well-known fabric market takes place here every Monday. The canals, the Nine Streets, Anne Frank House, and numerous restaurants and cafés are all within walking distance. A characterful city residence in a unique Jordaan location, offering outdoor space and freehold ownership. Features: - Living area approximately 115 m². This includes the walk-in closet in the rear section of the property. The property has been measured in accordance with the BBMI guidelines, based on the NEN 2580 standard. - Private entrance - Small, active and financially healthy homeowners’ association (VvE), contribution €75 per month - Listed national monument and protected cityscape - Wood-burning stove and gas fireplace - Freehold property - CV heating 2023