Vondellaan 809721 LG GroningenDe Wijert

Leuk appartement gelegen op de begane grond en de eerste woonlaag Er zijn drie slaapkamers en je hebt een tuin aan de achterkant. Het appartement ligt in De Wijert aan de zuidkant van Groningen. Winkels zijn in de buurt en er zijn goede OV verbindingen met het centrum. Je komt binnen via een gesloten entree met intercom en trappenhuis of via de berging op de begane grond. Indeling appartement: 1e verdieping: Entree, hal, toiletruimte, meterkast en badkamer voorzien van een douche en wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde en een doorzon woonkamer met aansluitend een half open keuken, cv-opstelling en toegang tot het voorgelegen balkon. Begane grond (bereikbaar via de hal eerste verdieping of berging begane grond) met twee slaapkamers, tweede toilet en inpandige fietsenberging. Via een van de slaapkamers is de tuin op het oosten te bereiken. Bijzonderheden: - de maandelijkse VVE bijdrage is ca. 145 euro - de verkoper heeft een projectnotaris aangewezen - dient te worden bewoond door eigenaar of diens familielid in de eerste graad - doorverkoop in het eerste jaar is niet toegestaan - energielabel D - cv ketel uit 2021 - er is een asbestrapportage beschikbaar Koper is ermee bekend dat de woning is gelegen in het aardbevingsgebied. Dit houdt in dat de fundering van het verkochte mogelijk is beschadigd door aardbevingen. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroe­rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de eventuele funderingsproblematiek voor rekening en risico van koper komen. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.